Решение № 2-1417/2020 2-1417/2020~М-1229/2020 М-1229/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1417/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 21 октября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при помощнике ФИО1, с участием истца – ФИО2 ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1417/20 по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – ФИО2 ФИО8, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения - квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: демонтаж части стены между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; закладка дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтаж части стены и дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; возведение перегородки и дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> новой конфигурации. После произведенной перепланировки общая и жилая площади изменилась и составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 ФИО9 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федрации <Номер обезличен><Номер обезличен>, выданному <Данные изъяты> ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО2 ФИО10 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Договору <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск» предоставило ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещение – квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью <Данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, для проживания в ней.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> жилое помещение – квартира, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Из выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована ФИО2

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора <Данные изъяты> филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>: общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. Общая и жилая площадь квартиры изменилась в виду: демонтажа части стены между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; закладки дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтажа части стены и дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; возведение перегородки и дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> новой конфигурации.

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка. В результате обследования помещений квартиры было выявлено: демонтаж части стены между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен>; закладка дверного проема между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен>; демонтаж части стены и дверного проема между комнатами <Номер обезличен> (коридор) и <Номер обезличен> (жилая); возведение перегородки и дверного проема между комнатами <Номер обезличен> (коридор) и <Номер обезличен> (жилая) новой конфигурации. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площадей квартиры. По правоустанавливающим документам: Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира имела: общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>: общая площадь составляет - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения произведены с нарушением норм действующего законодательства (отсутствие надлежащим образом оформленного согласования). Администрация г.о.Чапаевск предложило ФИО2 привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение, по адресу: <Адрес обезличен>, в прежнее состояние в течении двух месяцев с момента получения настоящего предупреждения.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 ФИО11 является нанимателем жилого помещения – квартиры, по адресу: <Адрес обезличен> В жилище истец произвела самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площадей, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась площадь квартиры: <Адрес обезличен>, общая – <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО2 ФИО12 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 ФИО13 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой – <Данные изъяты> кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

<Номер обезличен>