Решение № 2-2091/2019 2-392/2020 2-392/2020(2-2091/2019;)~М-1583/2019 М-1583/2019 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-2091/2019

№ 2-392/2020 (2-2091/2019)

24RS0004-01-2019-002143-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и снятии с государственного кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что на основании Генерального плана Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, утвержденного Решением Березовского районного Совета депутатов от <дата> №Р, опубликованного <дата> в газете «Пригород», земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель: земли промышленности, в которой не предусмотрено использование земельного участка для целей сельскохозяйственного производства. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № включены в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с тем, что данный участок имеет статус «учтенный», исключить данный участок из ЕГРН на основании заявления не представляется возможным. Просит аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: № и снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 14 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Исходя из положений вышеуказанного Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26 ФЗ), земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, п. 15 ст. 41 ФЗ), ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70 ФЗ), земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72 ФЗ).

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от <дата> № <адрес>, земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что решением Березовского районного совета депутатов от <дата> №Р, утвержден Генеральный план муниципального образования Есаульский сельсовет Березовского района Красноярского края.

<дата> между главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому ФИО3 является арендатором земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, <адрес>, в 3000 м. от <адрес> по направлению на юго-запад, площадью 92063 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием (назначением) – для сельскохозяйственного производства, который передан ФИО3 на основании договора аренды от <дата> №. В соответствии с п.3 договора уступки, ФИО3 уступает, а ФИО2 принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка от <дата> № заключенному на срок до <дата>.

Муниципальное образование Березовского района Красноярского края обращалось с заявлениями о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

Согласно уведомлению от <дата> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Красноярскому краю, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка приостановлено, поскольку земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом о регистрации и может быть снят с государственного кадастрового учета по решению суда.

Принимая во внимание, что истец, как лицо полномочное на распоряжение спорным земельным участком, не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме как обращения в суд с иском об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, само по себе снятие участка с кадастрового учета прав иных лиц не нарушает, оставление на кадастровом учете спорного участка приведет к невозможности использования территории, занятой участком, для целей, предусмотренных Правилами землепользования и застройки, суд считает возможным заявленные представителем Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края требования удовлетворить, земельный участок с кадастровым номером № снять с кадастрового учета. Решение суда будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.