Решение № 2-2604/2018 2-292/2019 2-292/2019(2-2604/2018;)~М-2759/2018 М-2759/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-2604/2018

дело №2-292/13-2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.,

при секретаре Тереховой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С 04.10.2014г. по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи, никогда не вселялся и проживал в данной квартире, бремя содержания имуществом не несет, не оплачивает коммунальные услуги, не имеет в квартире личных вещей. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 в настоящее время неизвестно. В связи с тем, что ответчик сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, нарушаются ее права как собственника квартиры, она не может владеть, пользоваться, распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья, являясь собственником спорной квартиры. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с него в свою пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении и выше основаниям, просила иск удовлетворить. Пояснила, что она является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С 04.10.2014г. в указанной квартире по просьбе её знакомого по работе был зарегистрирован ФИО2 для трудоустройства. Ответчик ФИО2, не является членом ее семьи, никогда не вселялся и не проживал в ее квартире, его личных вещей не имеется в квартире. Регистрация ответчика носила формальный характер, бремя содержания имуществом ответчик не несет, не оплачивает коммунальные услуги. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 в настоящее время ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении и в справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курской области адресу места жительства (регистрации) - <адрес> заказным письмом с уведомлением, конверты возвращены в суд со справкой отделения связи «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Литвинов С.М., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителя третьего лица, в силу ст.167 ГПК РФ.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В квартире <адрес> постоянно зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 с 04.10.2014г., что подтверждается копией карточки регистрации (л.д.9), копией лицевого счета (л.д.10).

Из пояснений истца в суде следует, что по просьбе своего знакомого по работе, 04.10.2014г. она зарегистрировала в квартире <адрес> гр.ФИО2 с целью его трудоустройства, однако ответчик ФИО2 не являлся членом ее семьи, никогда не вселялся и не проживал в квартире, его личных вещей и имущества в квартире не имеется, бремя содержания имуществом ответчик не несет, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика носила формальный характер. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 в настоящее время неизвестно.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9 являющейся <данные изъяты> ТСЖ, которое обслуживает <адрес> усматривается, что в 2014г. ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в принадлежащей ей квартире <адрес> о чем предоставлялись сведения в ТСЖ. Однако ФИО2 не вселялся в квартиру истца, ни дня не проживал в квартире.

Свидетель ФИО10 в суде показала, что является невесткой истца, в квартире истца <адрес> проживает ФИО1 одна. Она с семьей периодически к ней приезжают, со слов ФИО1 ей известно, что в октябре 2014г. по просьбе своего знакомого она зарегистрировала в своей квартире ответчика ФИО2, который не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, никогда не приезжал в спорную квартиру. С ответчиком она не знакома и его не видела. Никаких вещей и имущества ответчика в квартире истца не было.

Оценивая представленные и исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1, являющейся собственником спорной квартиры, не являлся, был зарегистрирован в спорной квартире без цели проживания, не вселялся в спорную квартиру, в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением у ФИО2 могло возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: вселение его в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи истца.

Поскольку эти условия соблюдены не были, суд считает, что ответчика ФИО2 следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире <адрес> нарушает права истца ФИО3, как собственника, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме того, истец несет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

При таких обстоятельствах, суд считает признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., согласно имеющейся в материалах дела квитанции (л.д.4,5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья