Решение № 2-296/2018 2-3/2019 2-3/2019(2-296/2018;)~МАТЕРИАЛЫДЕЛА256/2018 ДЕЛА256/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-296/2018

Дело №2-3/2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 25 февраля 2019 года.

Лескенский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе:

Председательствующего – судьи Макоева Б.М.,

при секретаре – помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - Муниципального казённого учреждения «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР», ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному казённому учреждению «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» и ФИО3 о признании недействительным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, с кадастровым номером: №, о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером: 07:07:3700000:415, о признании недействительным и прекращении на будущее договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» и ФИО3, об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером: №; площадью – 160000 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, за чертой населенного пункта, 5,9 км., на северо-восток от с.<адрес>, по характерным точкам: №

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному казённому учреждению «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» и ФИО3 о признании недействительным постановления №126 от 21.03.2017 об утверждении схемы расположения земельного участка, с кадастровым номером: № о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером: №, о признании недействительным и не имеющим юридической силы с момента заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» и ФИО3, об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером: №; площадью – 160000 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, за чертой населенного пункта, 5,9 км., на северо-восток от с.<адрес>, по характерным точкам: X № № №.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании постановления главы администрации Урванского района КБР №140 от 16.05.1994, истцу ФИО2 был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью - 16 га., расположенный на территории колхоза им. Ленина (с. Аргудан) и выдано свидетельство о праве собственности на землю №203 от 24.05.1994. Согласно данному постановлению с 1994 года по 2017 год, истец пользовался указанным земельным участком по целевому назначению выращивая сельхозпродукцию, сохраняя и приумножая плодородность почвы. В начале 2017 года к истцу домой приехал представитель администрации Лескенского муниципального района КБР и заявил, что необходимо осуществить государственный кадастровый учет данного земельного участка, так как до сих пор он не осуществлен, в связи с чем, истцу необходимо оплатить 10000,00 рублей за работу кадастрового инженера. Получив от истца деньги представитель администрации уехал. Спустя два месяца истцу стало известно, что администрация Лескенского района КБР незаконно сформировала новый земельный участок из принадлежащего истцу земельного участка и поставила его на учет как вновь образованный, после чего выставила его на торги по продаже права на заключения договора аренды. 26.05.2017 истец подал заявление на имя главы администрации Лескенского района КБР где указал, что выставленный на торги земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного владения на основании постановления главы администрации Урванского района КБР №140 от 16.05.1994 и просил снять данный участок с торгов, однако, ответа он так и не получил а торги состоялись. 21.02.2018 в Едином государственном реестре недвижимого имущества зарегистрировано за №, право истца на земельный участок с кадастровым номером: № ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца, кадастровым инженером был составлен межевой план для уточнения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером: №, в связи с чем, истец обратился в администрацию Лескенского района КБР для согласования межевого плана по уточнению границы, однако, в согласовании ему было отказано в связи с тем, что границы земельного участка истца совпадают с границами другого земельного участка, с кадастровым номером: №. ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление Росреестра по КБР были поданы документы для постановки на кадастровый учет земельного участка истца, однако, там тоже ему отказали, в связи с тем, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельного участка, с кадастровым номером: 07:07:3700000:415. В настоящее время незаконно сформированный земельный участок, с кадастровым номером: №, границы которого пересекаются с земельным участком истца, администрацией Лескенского муниципального района КБР предоставлен в аренду ФИО3 В том, что земельный участок истца не был поставлен на кадастровый учет до сформирования администрацией Лескенского муниципального района КБР нового земельного участка, границы которого пересекаются с земельным участком истца, вины истца нет, так как согласно п. 3 постановления главы администрации Урванского района КБР №140 от 16.05.1994 обязанность по проведению работ по отграничению в натуре земельного участка и занесения его в книгу записей государственных актов на право пользования землей возлагалась на районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Ответчик - МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указано, что заявленные истцом исковые требования являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению, так как сведений и документов, подтверждающих, что именно земельный участок, предоставленный истцу в 1994 году, фактически является предметом иска, истцом не представлено. Земельный участок истца не прошёл государственный кадастровый учёт в соответствии с требованиями законодательства. Аналогичная позиция имеется у Управления Федеральной антимонопольной службы КБР.

В ходе производства по гражданскому делу, ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО5 представил суду уточнение исковых требований, в котором в части исковых требований относительно договора аренды земельного участка от 10.07.2017 №26/2017, заключенного между МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» и ФИО3, просит признать указанный договор недействительным и прекратить его действие на будущее, тем самым применив последствия недействительной сделки.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал уточнённые исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, но в иске указал, что просит рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, но представил суду заявления, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия и указал, что исковые требования он признаёт.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в КБР в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии сч. 1 ст. 45Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенныхст. 43настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральнымзаконом(далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральнымзаконом«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как установлено материалами дела, на основании постановления главы администрации Урванского района КБР №140 от 16.05.1994, истцу ФИО2 был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью - 16 га. (пашни), расположенный на территории колхоза им. Ленина (с. Аргудан) и выдано свидетельство о праве собственности на землю №203 от 24.05.1994.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 16.01.2018 установлено, что предоставленный истцу земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: №, при этом, границы земельного участка не установлены.

Право пожизненного наследуемого владение истца на земельный участок, с кадастровым номером: №, было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, земельный участок, принадлежащий истцу, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотреннымист. 12ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся впп. 52,53,56Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Необходимость в установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу, возникла в результате действий МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» по формированию земельного участка из земель государственной не разграниченной собственности, постановки на кадастровой учет и сдачи его в аренду ФИО3, с целью защиты зарегистрированного в установленном порядке права пожизненного наследуемого владение истца, которое возникло в мае 1994 года.

По смыслуЗаконао кадастре, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка, так как суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

На основании постановления главы Местной администрации Лескенского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью – 151219 кв.м., на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале №; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; местоположение: КБР, <адрес>, с.<адрес>, за чертой населённого пункта, 5,9 км. на северо-восток от с.<адрес>; разращенное использование – «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный в аренду ответчику ФИО3, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: №, после чего, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок предоставлен в аренду ответчику ФИО3

Исходя из предмета иска и правового статуса земельных участков, о пересечении границ которых указано в исковом заявлении, судом по гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Определить координаты земельных участков с кадастровыми номерами: №№ и №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, за чертой населенного пункта, 5.9 км на северо-восток от с.<адрес>.

2. Имеется ли наложение земельных участков с кадастровыми номерами: № и №? Если имеется, то необходимо указать наложение на схеме.

3. Какими документами определены параметры местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: №№ и №?

4. Какие меры необходимо выполнить для установления границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с действующим законодательством?

5. Который из указанных земельных участков, с кадастровыми: № и №, сформирован раньше?

По результатам проведенных исследований, экспертом представлено суду заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому эксперт пришел к следующим выводам.

При ответе на первый вопрос экспертом определено местоположение земельных участков по координатам: земельный участок, с кадастровым номером: №:№ №№; земельный участок, с кадастровым номером: № №

При этом установлено, что земельный участок, с кадастровым номером: №, меньше земельного участка, с кадастровым номером: №, на 8781 кв.м. Наложение указанных земельных участков составляет 94,5%.

При ответе на второй вопрос экспертом указано, что в ходе обмеров земельных участков установлено, что наложение границ земельного участка, с кадастровым номером: №, нанесённых на основании линейных размеров, указанных в документах, представленных на исследование, на границы фактически используемого земельного участка, с кадастровым номером: №, имеет размеры: по передней меже – 630,89 м.; по левой меже – 591,16 м.; по задней меже – 97,13 м.; по правой меже - 302,04+229,08 м.

Фактическая площадь наложения вновь созданного земельного участка, с кадастровым номером: №, на существующий земельный участок, поставленный на кадастровый учет в 1994 году, с кадастровым номером №, составляет 151 219 кв.м., что составляет 94,5% от общей площади, ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка. Разница площади между двумя земельными участками, с кадастровыми номерами: №, составляет 8 781 кв.м.

При ответе на третий вопрос экспертом указано, что параметры местоположения земельных участков, с кадастровыми номерами № определены:

1. Межевым планом со сведениями о кадастровых работах с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером: №, общей площадью 160 000 кв.м.

2. Актом согласования местоположения границ участка, с кадастровым номером: №№

3. Постановлением №126 от 21.03.2017 об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 151 219 кв.м, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; местоположение: КБР <адрес>, с.<адрес>, за чертой населенного пункта, 5,9 км. на северо-восток от с.п. Аргудан, общей площадью 151 219 кв.м.

4. Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 21.03.2017 №126 с обозначением характерных точек границ участка с координатами поворотных точек.

По четвертому вопросу экспертом указано, что на земельном участке, с кадастровым номером: № необходимо выполнить повторное определение точек поворота участка при помощи современных устройств с согласованием межевого плана со всеми заинтересованными сторонами и предъявить для постановки на кадастровый учет.

По пятому вопросу экспертом указано, что дата формирования и постановки на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: № земельному участку, по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, за чертой населенного пункта, 5,9 км. на северо-восток от с.п. Аргудан, общей площадью 160 000 кв.м., выделенному главе крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО8», датирована - 16.05.1994 (Выписка из ЕГРН от 16.01.2018, стр. 17 гр.д. 2-296).

Дата формирования и постановки на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: № земельному участку, по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, за чертой населенного пункта, 5,9 км. на северо-восток от с.п. Аргудан, общей площадью 151 219 кв.м., датирована – ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 63 гр.д. 2-296).

Соответственно, земельный участок, с кадастровым номером: № по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, за чертой населенного пункта, 5,9 км. на северо-восток от с.<адрес>, сформирован раньше.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, определенной в Постановлении от 28.04.2009 N15148/08 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного или оспоренного права должен осуществляться с учетом характера и последствий допущенного правонарушения.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в результате постановки на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером: № произошло полное наложение указанного земельного участка на земельный участок, с кадастровым номером: №, принадлежащий истцу на праве пожизненного наследуемого владение истца.

При таких обстоятельствах восстановление нарушенного права истца на ранее учтенный объект недвижимости - земельного участка, с кадастровым номером: №, требует установления границ этого земельного участка в рамках настоящего спора.

В соответствии с п. 1 ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Согласно положениям ст. 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящемся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Земельного Кодекса Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

В соответствии с п. 1 ст. 79 Земельного Кодекса Российской Федерации, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Согласно п. 7. ст. 38 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Требование истца об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером: №, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Устанавливая границы земельного участка, с кадастровым номером: №, суд берёт за основу заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и считает необходимым установить границы данного земельного участка по следующим координатам характерных точек границ: X № №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учёт земельного участка, с кадастровым номером: 07:07:3700000:415, государственным регистрирующим органом, нарушает права истца по постановке на кадастровый учет с определением границ земельного участка, с кадастровым номером: 07:07:0000000:5640.

Вместе с тем, принимая постановление №126 от 21.03.2017, Местная администрация Лескенского муниципального района КБР руководствовалась п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и исходила из того, что формирование земельного участка осуществляется из земель государственной не разграниченной собственности, в то время, как в рамках рассмотрения настоящего спора судом установлено, что спорный земельный участок, с кадастровым номером: №, полностью сформирован, из части (94,5%) земельного участка, с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владение истцу, в связи с чем, постановление №126 от 21.03.2017, не соответствует законодательству и нарушает права истца.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению и требования истца о снятии с государственного кадастрового учёта (погашении записи о постановке на государственный кадастровый учёт) земельного участка, с кадастровым номером №, а также о признании недействительным постановления главы Местной администрации Лескенского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждена схема расположения земельного участка, площадью – 151219 кв.м., на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале 07:07:3700000; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; местоположение: КБР, <адрес>, с.<адрес>, за чертой населённого пункта, 5,9 км. на северо-восток от с.<адрес>; разращенное использование – «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ (в редакции до принятия Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Местная администрация Лескенского муниципального района КБР на основании договора аренды земельного участка №26/2017 от 10.07.2017, предоставила земельный участок, с кадастровым номером: №, в аренду ответчику ФИО3

Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной не разграниченной собственности, общей площадью 151219+/-3403 кв.м., с кадастровым номером: 07:07:3700000:415, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Поскольку земельный участок, с кадастровым номером: 07:07:3700000:415, был сформирован из земельного участка, с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения истцу, то заключенный между Местной администрацией Лескенского муниципального района КБР и ответчиком ФИО3 договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует закону, нарушает право пожизненного наследуемого владения истца на земельный участок, с кадастровым номером: № и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой.

Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Правовым последствием государственной регистрации договора аренды земельного участка является внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи.

Из дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, с кадастровым номером: 07:07:3700000:415, истребованного судом из Управления Росреестра в КБР, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах последствием недействительности договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является погашение в ЕГРП записи о его государственной регистрации.

Разрешая вопрос о применении последствий недействительности (ничтожности) договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что из существа данного договора вытекает, что он может быть лишь прекращён на будущее время, следствием чего, является и погашение в ЕГРП записи о его государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительным постановление главы Муниципального казённого учреждения «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером: №, площадью – 151219 кв.м., на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале 07:07:3700000; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; местоположение: КБР, <адрес>, с.<адрес>, за чертой населённого пункта, 5,9 км. на северо-восток от с.<адрес>; разращенное использование – «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Обязать Управление Росреестра по КБР снять с государственного кадастрового учёта земельный участок, с кадастровым номером: №, погасив в Едином государственном реестре прав недвижимости, регистрационную запись о земельном участке, с кадастровым номером: №.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Муниципальным казённым учреждением «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» и ФИО3, о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером: № и применить последствия недействительности сделки в виде прекращения действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на будущее, о чём произвести соответствующую запись в Едином государственном реестре прав недвижимости.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером: №; площадью – 160 000 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, за чертой населенного пункта, 5,9 км., на северо-восток от с.<адрес>, по следующим координатам характерных точек границ: № №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Лескенский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 28.02.2019.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Лескенского

районного суда КБР Б.М. Макоев

Решение вступило в законную силу «____»________2019 года.

Судья Лескенского

районного суда КБР Б.М. Макоев