Решение № 2-264/2018 2-264/2018~М-268/2018 М-268/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-264/2018

№ 2-264/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд <адрес>

В составе:

председательствующего судьи Жолобовой М.А.,

при секретаре Бочарове М.Н.,

26 июля 2018 года в <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ ими по договору на передачу и продажу квартир (домов) была приобретена квартира в жилом доме общей площадью 90,9 кв.м. кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Кумылженского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Подтелковском БТИ под №. Согласно вышеуказанного договора собственниками данного домовладения являлись ФИО1, ФИО2, ФИО4. В данном домовладении истцы проживают с 1992 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, но при оформлении прав истцов, согласно вышеуказанного договора выяснилось, что регистрация права собственности на квартиру в жилом доме невозможна, так как данный объект недвижимого имущества является фактически жилым домом. Данные разночтения в документах являются различием в законодательстве, действовавшим на момент приобретения ими жилья в собственность. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истцы, фактически осуществляющие владение и пользование недвижимым имуществом –жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> не могут оформить на него право собственности в установленном законом порядке, так данный договор невозможно зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущества из-за имеющихся разночтений.

Просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 согласны, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Просят вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в администрации Кумылженского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО4, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно копии свидетельства о смерти III-РК № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии с техническим паспортом (л.д. 8-11) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 90,9 кв.м., что подтверждает доводы истца о местоположении и площади недвижимого имущества.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние основных обследованных конструкций жилого дома на момент обследования оценивается как исправное, пригодное к эксплуатации по своему функциональному назначению. Техническое обследование подтверждает надежность и безопасность произведенной реконструкции. Основные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и могут безопасно эксплуатироваться без создания угрозы для жизни и здоровья людей. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема здания в целом устойчива (л.д. 15-20).

Поскольку истцами ФИО1, ФИО2 представлены суду доказательства того, что в их собственности имеется по 1/3 доли у каждого жилого дома общей площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, то суд находит требования истцов о признании права собственности на указанное недвижимое имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья М.А.Жолобова