Решение № 2-190/2017 2-190/2017~М-50/2017 М-50/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-190/2017

...
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,

с участием прокурора Векшиной Е.В.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0190-2017 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ... ФИО5 к., ФИО6 к., ФИО6 к., ФИО7, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, и находится в собственности истца ФИО3

ФИО3 обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчики были зарегистрированы и вселены в жилое помещение с согласия умершего наследодателя. В связи с тем, что истец, намеревается продать спорное жилое помещение, в адрес ответчиков было направлено уведомление о выселении из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без исполнения.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить. Кроме того, пояснила, что не возражает обсудить с ответчиками вопрос продажи им квартиры.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, они с мужем желают купить эту квартиру, и в настоящее время оформляют документы. В период вступления решения суда в законную силу постараются решить этот вопрос, в противном случае готовы освободить квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полностью согласен с позицией ФИО2

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Ноябрьску Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО9

Являясь собственником, ФИО9 предоставил спорную квартиру для проживания семье ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, наследником его имущества, в том числе, квартиры, является ФИО3

Право собственности ФИО3 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма, договор безвозмездного пользования или иные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчикам, содержащими указание на срок пользования жилым помещением, между сторонами не заключались.

Собственник квартиры предупреждал ответчиков о необходимости выселения, установленный истцом срок истек, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для выселения ФИО4, ФИО2 и их несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе.

Из статей 17, 18, 46 и 118 Конституции Российской Федерации следует, что правосудие должно отвечать требованиям справедливости и обеспечивать эффективное восстановление в правах, а судебная защита должна быть полной, что предполагает не только возможность каждого обратиться в суд, но и обязанность суда вынести справедливое и обоснованное решение, и эти положения о праве на универсальную судебную защиту подтверждены Европейским судом по правам человека в его решениях.

Суд считает, что принятие решения об удовлетворении исковых требований отвечает принципам справедливости и обеспечивает защиту жилищных прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО4, ФИО2, ... ФИО5 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...