Решение № 2-4547/2019 2-4547/2019~М-3067/2019 М-3067/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-4547/2019

Дело № 2-4547/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 27 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что согласно записи государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: площади жилой комнаты и кухни объединены в кухню-гостиную (разобрана перегородка) разобрана часть перегородки с дверным блоком между кухней-гостиной и коридором. Разобрана часть подоконных стен в выходах на лоджию, смонтированы новые оконно-дверные блоки. Общая площадь квартиры до перепланировки – <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь квартиры после перепланировки – <данные изъяты> кв.м. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, т.е. самовольно.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело по требованиям, указанным в исковом заявлении на усмотрение суда, без участия представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» следует, что: выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно справке о технико-экономических показателях № 58 от 29.03.2019 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в комнате выявлены изменения: площади жилой комнаты и кухни объединены в кухню-гостиную (разобрана перегордка) разобрана часть перегородки с дверным блоком между кухней-гостиной и коридором. Разобраны часть подоконных стен в выходных на лоджию, смонтированы новые оконно-дверные блоки. Общая площадь до изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м..

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 4302/к от 25.04.2019 квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры № расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие виды работ: площади жилой комнаты и кухни объединены в кухню-гостиную (разобрана перегородка) разобрана часть перегородки с дверным блоком между кухней-гостиной и коридором. Разобрана часть подоконных стен в выходах на лоджию, смонтированы новые оконно-дверные блоки. С общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Копия верна