Решение № 2-852/2019 2-852/2019~М-800/2019 М-800/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-852/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 07.08.29015 года, выданное Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР ФИО7 С-Э.У. является собственником земельного участка, общей площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н.

Основанием регистрации права собственности земельного участка явилась Выписка из решения Исполнительного <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего дела Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> стало известно, что согласно Выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ некий гр. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имеют общее долевое право собственности на данный земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0444003:502, расположенного по адресу: <адрес>, б/н. Данное право собственности на земельный участок гр. ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 С-Э.У., ФИО2 и ФИО1, а также на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 С-Э.У. и ФИО3

На основании изложенного представитель КИЗО Мэрии <адрес> ФИО5, просит признать недействительным договор купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 С-Э.У., ФИО2 и ФИО1; признать недействительным договор купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 С-Э.У. и ФИО3; признать отсутствующим общее долевое право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н; аннулировать записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО1; от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО2; от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО3 о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о причине своей неявки суду не сообщили. Ответчики представили в судебное заседание заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> отказать, встречное исковое требование о признании их добросовестными приобретателями по 1/3 доли земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, а также применить срок исковой давности к требованиям КИЗО Мэрии <адрес>.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, огласив возражения ответчиков, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Судом установлено, что гр. ФИО7 С-Э.У, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имеют общую долевую собственность на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н. Данным земельным участком ФИО7 С-Э.У. владеет на праве собственности с 2015 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данные граждане заключили договора купли-продажи земельных участков с собственником ФИО7 С-Э.У. который владел настоящим земельным участком на основании свидетельства о государственной регистрации права и Выписки из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, заплатив за долю каждого по 250 000 рублей. После чего, зарегистрировали свои права на общедолевую собственность данного земельного участка.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, где в п.2 предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Так же с момента приобретения спорного земельного участка пропущены сроки исковой давности с 2015 года с момента регистрации права собственности первого приобретателя гр. ФИО7 С-Э.У.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» …течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п.1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В связи с чем основания для признания договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н., недействительным отсутствуют, так как они по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства, а КИЗО Мэрии <адрес> не является участником оспариваемой сделки.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, не обоснованы, и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 С-Э.У., ФИО2 и ФИО6, о признании недействительным договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 С-Э.У. и ФИО3; признании отсутствующим общее долевое право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н и аннулировании записей в ЕГРН - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: