Решение № 2-545/2018 2-545/2018~М-523/2018 М-523/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-545/2018

Дело 2-545/2018


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 20 июля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием: представителя истца – администрации МО Мостовский район ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненским районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Мостовский район к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации права,

установил:

администрация МО Мостовский район обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 в котором просила:

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 26064 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения общественных построек и сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 25.09.2016 №219200016000235;

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от 19.10.2016, номер государственной регистрации <номер>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 26064 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения общественных построек и сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности было зарегистрировано 19.10.2016, номер государственной регистрации <номер>

Право собственности на вышеназванный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком на основании постановления администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 29.09.2016 №148 «О предоставлении земельного участка вы собственность за плату ФИО2», а также на основании заключенного в соответствии с названным постановлением договора купли-продажи земельного участка от 25.09.2016 №219200016000235.

Данный земельный участок был предоставлен в соответствии с поданным ответчиком заявлением, на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса. В своем заявлении он указал, что на испрашиваемом земельной участке расположены объекты недвижимости (здание МТФ №5, коровник №1 и коровник №3), принадлежащие ему на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

В дальнейшем было установлено, что вышеназванные объекты недвижимости в действительности расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 26064 кв.м, имеющего местоположение: <адрес>, разрешенное использование: скотоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В целях устранения возникшей ошибки постановление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер> было отменено администрацией Андрюковского сельского поселения Мостовского района на основании постановления от 9.11.2016 №177 «Об отмене постановления администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 29.09.2016 №148 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО2».

В 2017 году ФИО2 обратился в адрес администрации муниципальном образования Мостовский район с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером <номер>, на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что на земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Мостовский район от 30.03.2017 №220 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО2» земельный участок был предоставлен заявителю в собственность, в дальнейшем заключен договор купли-продажи земельного участка от 16.02.2018 №219200018000062. Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в установленном действующем законодательством порядке.

При этом, запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер> до настоящего момента не погашена, право собственности не прекращено.

В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во вне судебном порядке, истец вынужден обратиться в суд в данным иском.

В судебном заседании представитель истца - администрации МОМостовский район по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска администрации муниципального образования Мостовский район о признании отсутствующим права собственности и погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации права.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненским районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательствомю

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление администрации муниципального образования Мостовский район подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 26064 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения общественных построек и сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2018 №<номер>. Право собственности на вышеназванный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком на основании постановления администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 29.09.2016 №148 «О предоставлении земельного участка вы собственность за плату ФИО2», а также на основании заключенного в соответствии с названным постановлением договора купли-продажи земельного участка от 25.09.2016 №219200016000235.

Данный земельный участок был предоставлен на основании заявления ФИО2, в котором он указал, что на испрашиваемом земельной участке расположены объекты недвижимости : здание МТФ №5, коровник №1 и коровник №3, принадлежащие ему на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Однако в дальнейшем было установлено, что выше указанные объекты недвижимости - здание МТФ №5, коровник №1 и коровник №3 в действительности расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 26064 кв.м, имеющего местоположение: <адрес>, разрешенное использование: скотоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 09.11.2016 №177 «Об отмене постановления администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 29.09.2016 №148 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО2», постановление администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 29.09.2016 №148 « О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО2.» отменено.

В 2017 году ФИО2 обратился в адрес администрации муниципальном образования Мостовский район с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером <номер>, на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что на земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности.

Постановлением администрации муниципального образования Мостовский район от 30.03.2017 №220 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО2» ФИО2 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 26064 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, вид разрешенного использования: скотоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в установленном действующем законодательством порядке.

Таким образом, до настоящего времени запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 26064 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании постановления администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 29.09.2016 №148, которое в последующим было отменено постановлением администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 09.11.2016 №177 не погашена и право собственности на выше указанный земельный участок не прекращено.

Согласно абз. 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

При таких обстоятельствах, с учетом выше изложенного, суд считает исковые требования администрации МО Моствоский район о признании отсутствующим права собственности и погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации права подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 26064 кв.м, вид разрешенного использования: для размещения общественных построек и сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 25.09.2016 №<номер> заключенный между администрацией Андрюковского сельского поселения Мостовского района, в лице главы <К.Е.В.> и ФИО2.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись права собственности от 19.10.2016 № <номер> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юго-восток от ориентира станицы Андрюки.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от 19.10.2016, номер государственной регистрации <номер>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов