Решение № 2-2618/2017 2-2618/2017~М-2066/2017 М-2066/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2618/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017г. №2-2618

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендой плате, расторжении договора аренды земельного участка, ссылаясь на то, что согласно договору аренды земельного участка № (1885-д)-пр от ДД.ММ.ГГГГ., соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику до ДД.ММ.ГГГГ. для индивидуального жилищного строительства был передан земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцом обязательства по договору аренды выполнены в полном объеме, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей не выполняет. Задолженность по оплате арендной платы за период со ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Истец просит суд взыскать указанную задолженность с ответчика в пользу истца, взыскать неустойку в размере <данные изъяты>., расторгнуть договор аренды указанного земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по месту регистрации, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды земельного участка №(1885-д)-пр от ДД.ММ.ГГГГ., соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.04.08г. ответчику до 30.09.54г. для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> с К№, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора аренды ответчик обязан был вносить арендную плату до ДД.ММ.ГГГГ последнего месяца текущего квартала.

Истцом обязательства по договору аренды о передаче ответчику указанного земельного участка были выполнены в полном объеме, ответчик свои обязательства по оплате арендной плате не выполняет. Согласно лицевому счету ответчика, задолженность по арендной плате за период со ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет задолженности представлен истцом на л.д.17,18, суд соглашается с данным расчетом, поскольку он основан на условиях закона и договора, ответчиком данный расчет не оспорен.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 6 статьи 15 Закона Московской области от 07.06.96г. №23/96 «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в т.ч. в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0<данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Истцом за просрочку исполнения обязательств начислена неустойка в размере <данные изъяты>. за период со ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ., расчет неустойки приведен на л.д.17, суд находит размер неустойки верным, соответствующим нормам закона. Поэтому данная сумма неустойки также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно части 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Учитывая, что период просрочки внесения арендной платы ответчика составляет более ДД.ММ.ГГГГ подряд, суд находит требования истца о расторжении договора аренды также законными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует отметить, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений, если таковые имеются в суд не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.619, 309, 450, 330 ГК РФ, ст.ст.193-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <данные изъяты> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды №(1885-д)-пр от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский горсуд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда.

СУДЬЯ: