Решение № 2-1754/2017 2-1754/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1754/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФИО9 по <адрес>, ФИО2 по <адрес> о признании земельного участка подлежащим постановке на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд к ФИО10 по <адрес> с настоящим иском, в котором, уточнив требования, просила признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим постановке на государственный кадастровый учет согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением ФИО3 <адрес> №-пи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения в указанном доме, обратилась в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в чем было отказано ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

В ходе рассмотрения дела, учитывая положения ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в качестве соответчика к участию в деле привлечено ФИО2 по <адрес>, в качестве третьего лица ФИО3 <адрес>.

Истец в суд не явилась. Ее ФИО7 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

ФИО7 ответчика в суд не явился, в письменных возражениях иск не признал. Также указал, что Филиал не является надлежащим ответчиком.

ФИО2 по <адрес> в суд не явился.

ФИО3 <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав ФИО7 истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> д. <адрес>.

Согласно Постановлению ФИО3 <адрес> №-пи от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Установлено, что спора по границам земельного участка под многоквартирным домом по указанному адресу не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истица через ФИО7 обратилась в Филиал ФИО12 ФИО2» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка. Однако, решением филиала ФИО13 ФИО2» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка было отказано по мотиву отсутствия проекта межевания территории.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 72 данного Федерального Закона настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Учитывая, что земельный участок по указанному выше адресу расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к филиалу ФИО14 по <адрес>, ФИО2 по <адрес> о признании земельного участка подлежащим постановке на государственный кадастровый учет, удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, подлежащим постановке на государственный кадастровый учет согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением ФИО3 <адрес> №-пи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ФИО15

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме №