Решение № 2-2534/2023 2-2534/2023~М-1435/2023 М-1435/2023 от 21 июня 2023 г. по делу № 2-2534/2023

Дело №2-2534/2023

УИД 50RS0042-01-2023-001790-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.П. к Администрации ФИО4-ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

П.С.П. с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к Администрации ФИО4-ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство № о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение на земельный участок, площадью 42,75 кв.м для строительства гаража в ГСК-1, бокс № <адрес>. Указанное свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации г. ФИО2-ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации земельного участка для ГСК <адрес>, в котором постановлено закрепить земельные участки, находящиеся под строением за гражданами в пожизненное наследуемое владение (согласно прилагаемым спискам). С указанного времени истец владеет гаражным боксом № в ГСК-1 «<данные изъяты>» и соответственно земельным участком под строением гаража. Для решения вопроса о включении сведений о данном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, истец ДД.ММ.ГГГГ № № обратился с заявлением через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4-Посадский отдел Управления Росреестра по <адрес> и получил Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за №№ о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения в связи с тем, что представленное Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ оформлено не в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и не может служить основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. При этом истцом для регистрации была предоставлена архивная справка Администрации ФИО4-ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №М, которая подтверждает, что Постановлением Главы администрации г. ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации земельного участка для ГСК, КО, ЖК <адрес>» за истцом закреплено в пожизненное наследуемое владение № бокса 63 площадью 42,75 кв.м. Поскольку в настоящее время иным способом оформит свое право собственное на гараж и земельный участок истец не имеет возможности, он обратился с настоящим иском в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № под боксом № в составе ГСК-1 «<данные изъяты>», площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в составе ГСК-1 «<данные изъяты>» (нежилой, одноэтажный, площадью 34,2 кв.м.) расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец П.С.П., его представитель по доверенности Д.С.А. уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ФИО4-ФИО2 городского округа <адрес>, по доверенности М. возражала против заявленных требований по тем основаниям, что истец не обращался в Администрацию за оказанием услуги, наличие у истца права на гаражный бокс и земельный участок под ним, а также заключение кадастрового инженера не оспаривала.

Представитель 3-его лица УФСГРКиК по Мо в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-его лица ГСК-1 «Игнатьевский» председатель правления С. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца поддерживает. Указал, что проведение кадастровых работ он контролировал лично и утверждает, что границы земельного участка под боксом № и внутренние размеры бокса установлены правильно. Границы соседних земельных участков и боксов № и № не нарушены. Указал также, что собственником соседнего бокса № являлся К., который умер в 2021 году, его наследник сын К. в права наследования не вступил. Владельцем бокса № в настоящее время является Ч., который приобрел бокс в 2023 году, но документов о праве собственности на бокс ни у него, ни у предыдущих собственников не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ранее действовавшими нормами (ст. ст. 30, 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1), п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России") установлено следующее. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство № о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение на земельный участок, площадью 42,75 кв.м для строительства гаража в ГСК-1, бокс № <адрес> (л.д.8).

Указанное свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации г. ФИО2-ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации земельного участка для ГСК № «<адрес>, в котором постановлено закрепить земельные участки, находящиеся под строением за гражданами в пожизненное наследуемое владение (согласно прилагаемым спискам) (л.д.9).

Для решения вопроса о включении сведений о данном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, истец ДД.ММ.ГГГГ № № обратился с заявлением через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4-Посадский отдел Управления Росреестра по <адрес> и получил Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за № о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения в связи с тем, что представленное Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ оформлено не в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и не может служить основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.10).

Из технического плана здания- гаража, подготовленного кадастровым инженером С. следует, что гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году,, площадь гаража составляет 34,2 кв.м (л.д.51-69).

Из справки, выданной председателем ГСК-1 «<данные изъяты>» следует, что истец П.С.П. является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит по праву собственности гараж №, паевой взнос выплачен полностью (л.д.64).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С. подготовлен межевой план на земельный участок под гаражным боксом, площадью 39 кв.м (л.д.33-50).

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.С.П. к Администрации ФИО4-ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за П.С.П. право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № под боксом № в составе ГСК-1 «<данные изъяты>», площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с координатами точек границы:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

долговременный межевой знак

Признать за П.С.П. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № в составе ГСК-1 «<данные изъяты>» (нежилой, одноэтажный), площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 23 июня 2023 года

Судья Пчелинцева С.Н.