Решение № 2-2455/2019 2-2455/2019~М-1934/2019 М-1934/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2455/2019

Дело № 2-2455\19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суда Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи: Родькиной Л.А.

при помощнике : ФИО1

с участием истца: ФИО2

представителя истца: ФИО3

ответчика: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гажданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО5, кадастровый инженер ФИО6, об устранении реестровой ошибки, восстановлении сведений о земельном участке, и понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

04.07.2019 года истец обратился в суд с иском, согласно которому просит принять решение о необходимости исправления реестровой ошибки путем восстановления сведений в ГКН о земельном участке площадью 890 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>- а, в государственном кадастре недвижимости, и обязать ответчика привести в соответствие сведения в ЕГРН о фактическом месторасположении смежных границ и используемой площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 890 кв.м. С целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому для составления межевого плана участка. На основании материалов геодезической съемки участку определены границы земельного участка, так же уточнена площадь земельного участка. При этом было выявлено пересечение с границами соседнего земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ответчик ФИО4 Данное наложение произошло в результате несоответствия кадастровых сведений о местоположении указанного земельного участка его фактическому местоположению.

Между смежными землепользователями не имеется спора относительно фактического местоположения смежной границы, сторона ответчика, не оспаривая местоположения смежной общей границы, не желает предпринимать действия по приведению в соответствие фактического реального местоположения границы и сведений ЕГРП. Кроме того, землепользователь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № - ФИО4, не производил согласование границ своего земельного участка в 2016 году с истцом, в связи с чем последний обратился в суд с иском. Так же истец просит взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании 12.11.2019 года истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик иск не признал, при этом полагал необходимым устранить допущенное наложение земельных участков.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (т.2 л.д.171, 178), причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в ЕГРН не зарегистрировано; границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством; право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.07.2019 г. (т.1 л.д.184-185, 189-191).

Судом так де установлено, что 16.12.2004 года на имя ФИО2 выдан Государственный акт Серии КМ № 042034 на право собственности на земельный участок площадью 0,0890 га, расположенный по адресу: <адрес> (т.2 л.д.23).

19.12.2018 года в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № отказано в связи с тем, что при проведении пространственного анализа загруженных данных возникает ошибка - обнаружен налагающийся объект – земельный участок с кадастровым номером № (т.2 л.д.54-56).

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, документы, указанные в ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к которым относятся, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке ( ч.2, ч.3 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ).

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а так же иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 232ЗУ/2019 от 23.09.2019 года ( т.2 л.д.132-169), при проведении экспертного осмотра была выполнена работа по кадастровой съемке земельных участков № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В результате экспертного осмотра земельных участков № с кадастровым номером № № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что данные земельные участки имеют фактические границы, закрепленные на местности ограждением из металлического профиля и сетки на металлических и бетонных столбах.

Фактическая площадь земельных участков № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, соответствует площади указанных земельных участков, указанной в Технической документации и Едином государственном реестре недвижимости.

Фактические границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, данным содержащимся в технической документации, не соответствуют; данным содержащимся в ЕГРН, соответствуют.

Фактические границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, данным содержащимся в технической документации, не соответствуют; данным содержащимся в ЕГРН, не соответствуют.

Пересечение границ земельных участков № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, не установлено.

Кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по составлению межевых планов на земельные участки № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи уточнением границ данных земельных участков, допущена ошибка в описании местоположения их границ, которая впоследствии была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Причиной, по которой кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, не выполнена обязанность по согласованию границ указанных участков (образуемого) со смежными землепользователями, что является нарушением законодательства, а также допущена ошибка при проведении геодезических измерений земельных участков № и № (определении их фактического местоположения).

При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, допущена реестровая ошибка.

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, возможно в результате подготовки нового межевого плана по уточнению местоположения границ, при составлении которого учесть сведения о местоположении границ ранее сформированных земельных участков смежных с ними.

Для исправления реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; подготовить новый межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № и в соответствии со ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подать его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для внесения сведений об этом земельном участке в ГКН, т.е. внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необоснованности требований истца, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

С учетом правоотношений, сложившихся между сторонами, выводов эксперта и объема заявленных требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для привлечения третьим лицом собственника земельного участка № с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2019 года.

Судья: