Решение № 2-1323/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1323/2017

Дело № 2-1323/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июня 2017 года г.Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.

при секретаре Даниловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания Центрального района г.Твери» обратилось в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

Заочным решением Центрального районного суда города Твери от 20 ноября 2012 года было постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83360 руб. 55 коп., пени 17968 руб. 87 коп., судебные расходы 3 226 руб. 57 коп., всего определив ко взысканию 105 068 (сто пять тысяч шестьдесят восемь) руб. 99 коп.

19 апреля 2017 года в Центральный районный суд города Твери обратился ФИО2 с заявлением об отмене заочного решения Центрального районного суда города Твери от 20.11.2012 года.

Определением Центрального районного суда города Твери от 28 апреля 2017 года заочное решение Центрального районного суда г. Твери от 20 ноября 2012 года по гражданскому делу № 2-2870/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов было отменено, рассмотрение настоящего гражданского дела производством возобновлено.

В обоснование требований указано, что 12 июня 2008 года ООО «Управляющая компания Центрального района г.Твери» с собственниками помещений был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ООО Управляющая компания Центрального района г.Твери» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. Однако с ноября 2008 года по сентябрь 2012 года оплата ответчиком не производилась. По состоянию на 01 сентября 2012 года задолженность ответчика перед истцом составляет 83360,55 руб., а также пени 17968,87 руб.

В судебное заседание представитель ООО УК «Центрального района г.Твери» не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было продано им в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается договором купли-продажи от 18.04.2003 года, заключённым между ФИО2 и ФИО1

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), возложена обязанность уплатить кредитору пени в установленном законом размере.

В судебном заседании установлено, что 12 июня 2008 года ООО «Управляющая компания Центрального района г.Твери» с собственниками помещений был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с ноября 2008 года по сентябрь 2012 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> составляет 83360 рублей 55 копеек, пени, в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг - 17968 рублей 87 копеек, а всего – 101329 рублей 42 копейки.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.04.2003 года, заключенным между ФИО2, именуемый в дальнейшем продавец и ФИО1, именуемой в дальнейшем покупатель, продавец продал, а представитель покупателя купил <адрес> по бульвару Радищева в городе Твери. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе. На основании указанного договора регистрирующим органом произведён переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 Договор и право собственности на указанное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст.131 ГК РФ.

Таким образом, в период образования задолженности, а именно, в период с ноября 2008 года по 01 сентября 2012 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 не являлся. Между тем, исковые требования заявлены к ФИО2, а не к собственнику жилого помещения, каковым является ФИО1 в связи с чем исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2017 года.

Председательствующий Н.В.Булыгина