Решение № 2-2560/2024 2-2560/2024~М-1448/2024 М-1448/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-2560/2024

№2-2560/24

№ 50RS0033-01-2024-002452-57


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Алексутиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности ФИО2,

представителя Администрации г.о. Орехово-Зуево, действующего по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1185 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 770 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид его разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. <адрес> земельного участка по результатам межевания составила 1185 кв.м, что больше той площади, которая истцу принадлежит на праве собственности.

Как в обоснование заявленных требований представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, пояснила, что фактически площадь земельного участка не была увеличена, именно таким земельным участком ФИО1 пользуется с 2016 года после оформления договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. и оформления земельного участка в собственность истца. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ земельного участка.

Представитель Администрации г.о. Орехово-Зуево, действующий по доверенности ФИО3, возражений по существу спора не имеет, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 770 кв.м с кадастровым номером №:1203, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид его разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. <адрес> земельного участка по результатам межевания составила 1185 кв.м, что больше той площади, которая принадлежит истцу на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка истца не была увеличена, именно таким земельным участком ФИО1 пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года после оформления договора купли-продажи земельного участка от 01.08.2016г. и оформления земельного участка в собственность истца. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом оценены доводы представителя ответчика о том, что возражений по существу спора не имеется, границы земельного участка истца согласованы, поскольку участок площадью 1185 кв.м фактически граничит с другими земельными участками истца, также принадлежавшими ему на праве собственности. Кроме того, именно таким земельным участком пользуется истец длительное время. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок ФИО1 находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ и заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

В п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» №28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду доказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 209 ГК РФ, ст.ст. 6,11,33 Земельного Кодекса РФ, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.38,39-40, 42.8 Федерального Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 770 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1185 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0010901:1203, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5:

№№ меры Координаты

точек линий Х m Y m

------------------------------------------------------------------------------------------------------

н1 55,41 475225,40 2271603,66

н2 3,89 475228,77 2271658,97

1 17,66 475224,89 2271659,26

2 42,17 475207,27 2271660,38

3 8,85 475201,67 2271618,58

4 13,76 475210,48 2271617,71

н3 15,27 475210,13 2271603,95

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.