Решение № 2-2641/2024 2-2641/2024~М-2254/2024 М-2254/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-2641/2024

Дело № 2-2641/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Дрыновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес><адрес> №.

В обосновании заявленного, истец указывает, что в она является членом ст «Берег» и владеет земельным участком «№ площадью 1000 кв.м. Ранее данный участок принадлежал соседу истца - ФИО4, который в 2006 году уехал из региона и позволил ей пользоваться своим земельным участком. В 2007 году, дочь ФИО4 – ФИО5 сообщила, что ее отец скончался, и предложила истцу выкупить земельный участок за 5000 руб. Истец согласилась, и передала ФИО5, денежные средства в размере 5000 руб., а та в свою очередь передала членскую книжку и написала расписку о получении денежных средств.

Истец пыталась оформить земельный участок на себя в административном порядке, как член с/т, и собирала документы для подтверждения, что ранее участок в собственность никому не передавался. По запросу истца получен ответ из архивного отдела управления Росреестра по ПК, из которого следует, что земельный участок № предоставлялся ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Истец и представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явились, направили ходатайство, в котором просили исковые требования удовлетворить, поскольку во внесудебном порядке невозможно установить право собственности, рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца.

Представитель ответчика Администрации Надеждинского муниципального района, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц СНТ «Берег», управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, согласно членской книжки выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок №, ежегодно оплачивает членские и иные взносы.

Исходя из расписки, ФИО5 передала земельный участок в собственность за плату.

Справкой председателя правления СНТ «Берег» подтверждается что ФИО2 ведет хозяйственную деятельность с июля 2006 г на участке №, ранее принадлежащий ФИО4 Задолженности по оплате взносов не имеет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 18 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С 2006 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:10:011149:367, для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес><адрес> № в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Хрещатая