Решение № 2-132/2018 2-132/2018~М-87/2018 М-87/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-132/2018

Дело № 2-132/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 4 мая 2018 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Свое исковое заявление мотивировала тем, что в ее собственности находится квартира по адресу : <адрес>. С ее согласия была зарегистрирована ФИО2, однако с момента регистрации в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, ее вещей в доме нет. Соглашений о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Ее место жительства ей не известно. Наличие регистрации создает препятствие при продаже квартиры. Просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 свои исковые требования поддержала. Пояснила, что она вместе со своим мужем Ш. и тремя несовершеннолетними детьми Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи являются собственниками № доли в общей долевой собственности квартиры по адресу : <адрес>. В судебном заседании она представляет также интересы своих несовершеннолетних детей, являющихся долевыми собственниками этой квартиры. Познакомилась с ФИО2 в <адрес>, та просила ее зарегистрировать в квартире с целью устройства на работу. В квартиру ФИО2 не вселялась и не проживала, ее вещей в квартире нет. В настоящее время ей известно, что та выехала в <данные изъяты>, адрес ее проживания ей не известен, номер ее телефона не знает. Просила удовлетворить заявленные требования. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Третье лицо Ш., уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований и вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлялась дважды, заявлений и ходатайств от нее не поступило.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса ( далее ГПК РФ) при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, с чем истец согласен. Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, поскольку ответчик неоднократно извещался о месте и времени судебных заседаний, в суд не явился, возражений на исковые требования не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представлял.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей Ж. и З., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу : <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу : <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу : <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из Свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу : <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу : <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно договора купли-продажи квартиры ФИО1, Ш., Д., С., С. пробрели квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по № доли в праве каждому.

Согласно справке, выданной ООО «Комсомольская управляющая компания» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы : ФИО1, Ш., Д., С., С. и ФИО2

Свидетели Ж. и З. пояснили, что ответчик ФИО2 в квартире принадлежащего семье ФИО1 никогда не проживала, ее вещей в доме нет, квартира пустая.

Судом установлено, что по месту регистрации : <адрес> - ответчик не проживает, имущества ответчика в квартире семьи истца не имеется. Ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения между сторонами не заключалось.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, суд сделал вывод, что регистрация ответчика в квартире семьи истца по существу является всего лишь административным актом. Ответчик не намеревалась проживать в квартире истца, ее вещей там нет. Следовательно, ответчика следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением истца. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

ФИО2 не вселялась в квартиру, не проживала в ней, имущества ее в квартире семьи истца нет, что говорит о том, что право на проживание у ответчика не возникло.

В связи с изложенным, суд считает удовлетворить требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в случае, если она будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ она вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.

Председательствующий А.Л. Коротков