Решение № 2-678/2017 2-678/2017(2-8324/2016;)~М-7286/2016 2-8324/2016 М-7286/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-678/2017

Дело № 2 - 678/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.,

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.Г. к администрации города Нижнего Новгорода, министерству инвестиций и имущественных отношений Нижегородской области, ГСК "С." о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на гараж №..., площадью 23,5 кв.м., расположенном в гаражном комплексе, в нежилом здании литер Д, около дома по ..., кадастровый №....

Истец Н.В.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Г.С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в материалы дела поступил письменный отзыв по заявленным требованиям, который приобщен к материалам дела.

Представитель министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, направил в суд возражение на исковое заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика ГК "С." в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд письменный отзыв по заявленным требования, согласно которому представитель ответчика признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО ИК "П." в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19, 12, 80 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР (дата) N 1103-1, ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит, в том числе предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются - местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

Как установлено судом решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) "О предоставлении земельных участков" был предоставлен в постоянное пользование командованию гарнизонного военного госпиталя совместно с Советским BOA земельный участок площадью 0,1 га по ... под строительство кооперативных гаражей для участников и инвалидов ВОВ, воинов интернационалистов и сотрудников госпиталя.

(дата) Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству ... (в ответе №...) разрешил ...ной организации ... общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, до согласования проектной документации с ГлавУАГ ....

Согласно выписке из протокола заседания комиссии №... от (дата) Комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям решила согласиться с целевым предоставлением ...ной организации ... общества автомобилистов земельного участка, расположенного в ..., в районе домов 3-5, под строительство гаражей для хранения личного автотранспорта в границах определенных ГЛАВУАГ при соблюдении нормативных разрывов до существующих и перспективных жилых и общественных зданий.

Распоряжением Главы местного самоуправления ... №...-р от (дата) "О разрешении проектирования" за ...ной организации ... общества автомобилистов зарезервирован земельный участок площадью 0,2 га по ... на время проектирования до июля 1998г. ...ной организации ... общества автомобилистов разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин в квартале по ..., в границах, установленных ГлавУАГ, чертеж №....

Руководствуясь вышеназванными разрешениями и землеотводом Советское BOA, подготовив план застройки и смету строительства, нанимая подрядные организации, начала работы по строительству гаражного комплекса, состоящего из гаражных боксов на денежные средства своих членов. Правовые отношения при использовании привлеченных денежных средств пайщиков строились на договорной основе.

С гражданами заключались договоры об участии в строительстве гаражно-строительного комплекса в городе Нижнего Новгорода по ... в районе ..., корпуса 2, где в качестве заказчика строительства выступало Советское BOA, а пайщиками являлись граждане.

Н.В.Г. заключив договор об участии в строительстве гаражного комплекса по ... (дата), выплатил денежные средства на строительство гаража при подписании договора.

Застройщик, передав пайщикам гаражные боксы (в том числе и Н.В.Г.), подъездные пути и элементы инженерной инфраструктуры в натуре, расположенные на отведенном для этой цели, администрацией г.Н.Новгорода, земельном участке, в районе ..., документы, необходимые для государственной регистрации объекта не передал.

В Главном управлении архитектуры и градостроительства (дата) заказчиком получен "Строительный паспорт земельного участка", впоследствии изготовлен (проект гаражей боксового типа в районе ....

(дата) государственным комитетом по охране окружающей среды утверждено заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту гаражей боксового типа ...ной организации ... общества автомобилистов, в районе ... (№...з.

Кроме того, в материалы дела представлены технические условия на проектирование энергоснабжения гаражного комплекса в Нижегородской кабельной сети (Н/119 от (дата)); технические условия на дождевую канализацию гаражного комплекса от Главного управления благоустройства (№...ТУ от (дата)); технические условия на проектирование водоснабжения гаражного комплекса в МУП "Водоканал" (№... от (дата)); технические условия от МУП "Нижегородсвет" на проектирование наружного электрического освещения гаражного комплекса (18/98 от (дата)); заключение по выбору земельного участка для строительства гаражного комплекса Нижегородского городского центра санитарно-эпидемиологического надзора, под строительство №... от (дата); заключение по выбору земельного участка под строительство гаражей боксового типа №... от (дата) от Управления государственной противопожарной службы; письмо Управления по делам ГО и ЧС ... №... от (дата)

Нежилое здание гаражей постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.... Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии выдан технический паспорт, согласно которому нежилое здание 1996 года постройки имеет общую площадь 512,5 кв.м.

Решением Правления Гаражно-строительного кооператива "С." от (дата) истец Н.В.Г. принят в члены вышеуказанного гаражно-строительного кооператива, паевые и членские взносы выплачены им полностью.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (по состоянию на (дата)) гараж имеет площадь 23,5 кв.м. По сведениям о ранее произведенной постановке на технический учет в ОТИ объект имеет инвентарный №....

Из материалов дела также следует, что гараж №... расположен в ряду гаражей боксового типа.

В материалы дела представлена схема границ участка для проектирования гаражей боксового типа 1997 г., архивный №..., в границах АБВГ.

Сопоставив имеющиеся в деле документы, сведения о нахождении спорного гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж находится в границах, определенных чертежом (схемой от 1997г.) и его месторасположение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, так как не затрагивает территории размежеванных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Согласно ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Состояние гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств иного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные до делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.В.Г. к администрации ..., министерству инвестиций и имущественных отношений ..., ГСК "С." о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Н.В.Г. право собственности на гараж №..., площадью 23,5 кв.м., расположенном в гаражном комплексе, в нежилом здании литер Д, около дома по ..., кадастровый №....

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, ответчиком после истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Карцевская

(марка обезличена)

(марка обезличена)