Решение № 2-363/2018 2-363/2018~М-360/2018 М-360/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-363/2018

Дело № ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июля 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3 Курбике о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 Курбике о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО2, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Курбика является собственником земельного участка площадью 2863 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А».

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явилось решение Октябрьского районного суда <адрес> «Об установлении факта владения полуразрушенным строением и прилегающим земельным участком» от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по заявлению ФИО4

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности 2-х этажным полуразрушенным строением и прилегающим земельным участком, площадью 3360 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «А».

На основании данного решения осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО3 Курбики, от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, общей площадью 618 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2863 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. рассветная, <адрес> «А».

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении права собственности ФИО5 отменено.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 отменено определение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого отменено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении права собственности ФИО5, на данное определение Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики и апелляционным определением Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ отменено определение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на нежилое здание и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А». Однако запись в ЕГРП не аннулирована.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать отсутствующим право собственности ФИО3 Курбики на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А»; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО5; и снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0443003:122, расположенный по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО2 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщила.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

Из копии выписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 Курбике предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 2863 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «А». Следовательно, у ответчика должен быть государственный акт на право пользования землей, без наличия которого он не имел права приступать к пользованию земельным участком.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО5 на праве собственности 2-х этажным полуразрушенным строением и прилегающим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> «А». ДД.ММ.ГГГГ по заявлению КИЗО Мэрии <адрес> данное решение отменено. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 отменено определение от ДД.ММ.ГГГГ. Верховным судом Чеченской Республики отменено определение ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом видно, что гражданки ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое здание и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А».

Государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа. Статья 15 Конституции РФ гласит, что Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3 Курбике о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 Курбики на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А».

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 Курбики на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А».

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0443003:1255, расположенный по адресу: <адрес> «А».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна