Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-595/2017

...

Дело № 2- 595/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Ткачевой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры по адресу .... Также собственниками квартиры являются ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, каждому принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО2 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье не достигнуто.

Истец просит суд определить ФИО2 1/4 долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу ....

Признать за ФИО2 долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу ... размере 1/4 доли от задолженности по состоянию на ****. в общей сумме 22600 рублей. Обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату квартиры.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик ФИО2 является ее дочерью. Ответчик не производит плату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за квартиру. На ее просьбы разделить лицевой счет по соглашению между всеми собственниками ответчик отказалась.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в суд не явился, в письменном отзыве на иск указал, что не возражает против определения порядка и размера в оплате жилищно-коммунальных услуг. Требование о заключении отдельного соглашения с собственниками квартиры при разделе лицевого счета не признал, так как соглашение о разделе лицевого счета может заключаться только между собственниками.

В силу ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилого помещения обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между собственниками об оплате за жилое помещение не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть установлен судом пропорционально долям каждого из собственников.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу ..., общей площадью 53.8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 - 1/4 доли, ответчику ФИО2-1/4 доли, третьим лицам ФИО4 - 1/4 доли, ФИО3 -1/4 доли.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ****.

Согласно справке МУП «Центр ЖКХ» от ****. в спорной квартире зарегистрированы собственники квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Из объяснений ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 длительное время не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за квартиру. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик оплачивает коммунальные услуги суду не представлено.

Согласно справке МУП «Центр ЖКХ» по состоянию на ****. задолженность по жилищно-коммунальным платежам по адресу ..., составляет 17087 руб.23 коп., задолженность за капитальный ремонт 7361руб.38 коп.

В силу вышеуказанных положений закона каждый собственник обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру.

Учитывая, что соглашение между собственниками о порядке участия в оплате ЖКУ не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия ответчика ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере 1/4 доли.

Соответственно, исходя из принадлежащей ответчику 1/4 доли в праве собственности на квартиру долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ****. составляет 4271 руб.80коп., за капитальный ремонт в размере 1840 руб.35 коп.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» выдать ответчику отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья из расчета причитающейся ответчику 1/4 доли за спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу ... размере 1/4 доли.

Признать за ФИО2 долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу ..., по состоянию на ****. в размере 4271 руб.80коп., за капитальный ремонт в размере 1840 руб.35 коп.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья из расчета причитающейся ответчику 1/4 доли за спорную квартиру.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

...

...

Судья Максименко Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2017г.

Судья Т.В.Максименко