Решение № 2-1211/2017 2-1211/2017~М-1045/2017 М-1045/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1211/2017

дело № 2 – 1211/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что является владельцем гаража площадью 23,4кв.м., расположенного по <адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Деятельность ГСК «Вираж», а также факт предоставления кооперативу земельного участка подтверждается документами: актом технического обследования участков от дата, актом выбора земельного участка от дата, решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

Гаражно-строительный кооператив был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения автомобилей, путем строительства гаражей, а также для последующей их эксплуатации.

Гаражи ГСК «Вираж», в том числе и ее гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. После исключения гаражно-строительного кооператива из ЕГРЮЛ, право аренды земельного участка было прекращено.

Гараж был построен в дата, является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью 23,4 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани в судебном заседании исковые требования признала.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращалась с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по <адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ей было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д.8).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась членом ГПК «Вираж», имеет в личном пользовании гараж №. Задолженности перед кооперативом не имеет, паевой взнос погашен полностью в дата (л.д.9).

Гаражно-потребительскому кооперативу «Вираж» был выделен земельный участок под строительство гаражей в постоянное пользование на основании решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ( л.д. 26, 27, 28).

В дальнейшем на земельный участок, предоставленный ГСК «Вираж» под строительство и размещение гаражей был заключен договор аренды земельного участка (постановление главы администрации г. Нягани от дата № и от дата №).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № аренда земельного участка по <адрес>, ранее предоставленного ГПК «Вираж» в аренду прекращена ( л.д.37).

В настоящее время земельный участок под гаражом № по <адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления (л.д. 44).

Факт возведения гаражного бокса <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.10-19).

В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство гаражей в ГПК «Вираж» был предоставлен администрацией г.Нягани.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Вираж» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности иных лиц на гараж по <адрес> не зарегистрировано, (л.д. 45,46).

Учитывая, что истец являясь членом гаражно-потребительского кооператива, полностью выплатила паевой взнос за предоставленный ей гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 23,4 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева