Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-186/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нариманов 27 февраля 2017 года

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Нурмухамбетовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С.А.К., ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира в доме № по ул. <адрес>. В целях улучшения жилищных условий за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации, без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ истцы осуществили реконструкцию квартиры, путем пристроя дополнительного объема с последующим поэтапным переустройством систем инженерного оборудования, который находится в границах земельного участка, находящегося в собственности у ФИО2 Указывают, что реконструкция квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. Просят признать право собственности на реконструированную квартиру № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес> ФИО6, ФИО2, ФИО7 являются собственниками квартиры в доме № по ул. <адрес> на праве общей совместной собственности, указанные обстоятельства также подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство.

В целях улучшения своих жилищных условий истцы произвели реконструкцию, путем пристроя дополнительного объема с последующим поэтапным переустройством систем инженерного оборудования, который находится в границах земельного участка, находящегося в собственности у ФИО2, в результате которой изменились технические характеристики квартиры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилое помещение, квартиру в доме № по ул. <адрес>, следует, что имеется расхождение площадей в жилом помещении, которое связано с изменением внешних границ объекта – произведена реконструкция.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры в доме № по ул. <адрес>, анализ основных строительных конструкций реконструированной части жилого дома по ул. <адрес>, выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненная реконструкция квартиры не уменьшила существовавшую пожарную безопасность здания.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Наримановском, Енотаевском и Черноярском районах» следует, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнение № 1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых и общественных зданиях».

Таким образом, реконструированная квартира № в доме № по ул. <адрес>, соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 С.А.К., ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, о

бщей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мухамбеталиева Л.К.