Решение № 2-515/2019 2-515/2019~М-396/2019 М-396/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-515/2019

Дело №2-515/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Мухаметовой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 519,9 кв. метров по адресу: <адрес>В в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что указанное выше нежилое здание с января 1998 года находится в пользовании истца. С указанного времени истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется данным зданием как своим собственным, несет бремя его содержания. За все время пользования истцом спорным имуществом никто прав на него не предъявлял.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Озерного сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области от 29 марта 2019 года №60 нежилому зданию, находящемуся на территории Озерного сельского поселения в д. Сычево, площадью 558,4 кв. метров, присвоен адрес: <адрес>В (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту на указанное здание, подготовленному ОО «Моя земля» по состоянию на 25 февраля 2019 года, общая площадь здания составляет 519,9 кв. метров, застроенная (съемочная) - 558,4 кв. метров (л.д. 7-12).

Из ответа архивного отдела администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области от 04 июня 2019 года №482 следует, что разрешение на строительство о другие документы на нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>В, не выявлены (л.д. 19).

Согласно справкам ОГУП «Обл.ЦТИ» от 09 апреля 2019 года, 06 июня 2019 года сведения о собственниках нежилого здания по указанному выше отсутствуют (л.д. 17, 36). В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости и земельный участок, на котором он расположен, не имеется (л.д. 15, 16, 21, 23). Спорное нежилое здание в реестре муниципальной собственности Озерного сельского поселения, Красноармейского района Челябинской области, а также реестре имущества Челябинской области, федерального имущества не значится (л.д. 26, 29, 32, 34).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более двадцати лет, доказательств обратного материалы дела не содержат, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного нежилого здания не поступало, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание площадью 519,9 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Копия верна, судья