Решение № 2-3677/2018 2-754/2019 2-754/2019(2-3677/2018;)~М-3893/2018 М-3893/2018 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-3677/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник домовладения ФИО4 передала в собственность, а ФИО6 принял и оплатил домовладение. По указанному адресу домовладения согласно домовой книге зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2 В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, как стало известно ответчики более шести месяцев находятся и проживают на территории Турецкой Республики. Истец и ответчики не находятся в родственных отношениях, связь не поддерживают, общий совместный быт не ведут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности имуществе ограничивает право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Просит суд прекратить право пользования ФИО4, ФИО3, ФИО2 домовладением, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в котором просит признать утратившими права пользования ФИО4, ФИО3, ФИО2 домовладением, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат ФИО10, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 и ФИО3 являются дочерью и внуком ФИО4. Ответчики проживают на территории Турции. Перестали проживать в домовладении 43 по <адрес> с 2017 года. ФИО4 продала дом истцу, вещей ответчиков в доме нет.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. ФИО4 в <адрес> не проживает с 2017 года, она продала дом. ФИО3 и ФИО2 не проживают в указанном доме с 2012 года. Вещей ответчиков в доме нет.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в лице представителя ФИО14 Якуба продала ФИО6 в лице представителя ФИО5 жилой дом площадью 166,5 кв. м., земельный участок площадью 1000,00 кв. м. по <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с кадастровым номером 90:22:010311:398 площадью 166,5 кв. м. по <адрес> является ФИО6 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

Судом установлено, что <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3

Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО8 к ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2019 года.