Решение № 2-828/2024 2-828/2024~М-252/2024 М-252/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-828/2024

Дело <№>

64RS0<№>-29


Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., при секретаре Ершовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя, ФИО5, в лице ее законного представителя, ФИО6, в лице ее законного представителя, ФИО3, в лице ее законного представителя, ФИО4, в лице ее законного представителя, ФИО7, в лице его законного представителя, ФИО8, в лице его законного представителя, ФИО3, в лице его законного представителя о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя, ФИО5, в лице ее законного представителя, ФИО6, в лице ее законного представителя, ФИО3, в лице ее законного представителя, ФИО4, в лице ее законного представителя, ФИО7, в лице его законного представителя, ФИО8, в лице его законного представителя, ФИО3, в лице его законного представителя о понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно Постановлению администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата><№>, ФИО1 с семьей, предоставлено жилое помещение общей площадью 73,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Этим же постановлением на администрацию <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО1 (состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО3) договор социального найма в отношении предоставленного жилья.

Заочным решением Волжского районного суда г.Саратова от 12.10,2023 по делу <№>, ФИО1 с семьей признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Согласно вышеуказанному судебному решению, договор социального найма на аварийное жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> подлежит расторжению, ответчик и члены его семьи выселению из занимаемого жилого помещения.

Однако, для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение в администрацию <адрес> МО «Город Саратов» ответчики не явились.

На основании изложенного, просил суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО3, в лице его законного представителя, заключить с администрацией муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения общей площадью, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиям не согласилась.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено и следует из материалов дела, согласно Постановлению администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата><№>, ФИО1 с семьей, предоставлено жилое помещение общей площадью 73,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Этим же постановлением на администрацию <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО1 (состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО3) договор социального найма в отношении предоставленного жилья.

Решением Волжского районного суда г.Саратова от 12.10,2023 по делу <№>, постановлено: исковые требования удовлетворить; признать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <№><№>. выдан <данные изъяты>. <адрес>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии <№><№>, выдан <№>. <адрес>), несовершеннолетних ФИО8 (свидетельство о рождении Ш-РУ <№>), ФИО10) Н. С. (свидетельство о рождении И-РУ <№>), ФИО5 (свидетельство о рождении П-РУ <№>), ФИО6 (свидетельство о рождении П-РУ <№>), ФИО3 (свидетельство о рождении П-РУ <№>), ФИО7 (свидетельство о рождении П-РУ <№>), ФИО3 (свидетельство о рождении Ш-РУ <№>), ФИО4 (свидетельство о рождении Ш-РУ <№>) в лице законного представителя ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>; Расторгнуть договор социального найма жилого помещения <№> от 15.07.2009г., заключенный между ФИО1 и администрацией <адрес> МО «Город Саратов»; Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, из жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>; Обязать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 передать ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>. Прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанного адресу.

Однако, для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение в администрацию <адрес> МО «Город Саратов» ответчики не явились.

Согласно сведениям адресной службы ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>. является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, превышающим по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Жилое помещение, в котором проживали ответчики, расположено в многоквартирном доме, который является аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в доме опасно для жизни и здоровья нанимателя, поскольку дом разрушается.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона от <Дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из положений ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу положений ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом требования, указанные в ст. 89 ЖК РФ, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>. аварийным истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Кроме того данное помещение больше по общей площади, чем занимаемое ответчиком ранее.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Переселением в другую квартиру права ответчиков не нарушены.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя, ФИО4 в лице законного представителя, ФИО5 в лице законного представителя,, ФИО6 в лице законного представителя,, ФИО3 в лице законного представителя,, ФИО4 в лице законного представителя,, ФИО7 в лице законного представителя,, ФИО8 в лице законного представителя,, ФИО3 в лице законного представителя, заключить с администрацией муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения общей площадью, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Ю. А. Ткаченко