Решение № 2-1283/2017 2-1283/2017~М-4771/2016 М-4771/2016 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1283/2017

Дело № №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно ДД.ММ.ГГГГ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием истца ФИО8

при секретаре Матасовой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации <данные изъяты>, ФИО10, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности в виде ? доли на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности в виде ? доли принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> ? доля в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО12, который принадлежит ? доля в праве на жилой дом. Во внесудебном порядке истцу не переоформить права на земельные участок.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО13

Истец ФИО14 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, третьи лица ФИО15 ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав объяснения истца исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии в соответствии п.1 ст.36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) предусматривал, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит право общей долевой собственности в виде ? доли на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого дома являются ФИО17 ? доля), ФИО18. (<данные изъяты> доля).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет - кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального жилого дома.

Судом установлено, что ФИО19 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь. <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО20., умершей ДД.ММ.ГГГГ года на основании свидетельства праве собственности на землю, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. г. на основании инвентаризации земель по г.<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> числится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь земельного участка после проведения кадастровых работ по уточнению границы – <данные изъяты> кв.м. В архиве администрации имеются докуенты по выделению земель – книга регистрации выдачи свидетельства о праве собственности на землю, в которой имеется запись о выдаче свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО21 (собственнику ? доли жилого дома по указанному адресу на дату приватизации земли) по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Других сведений по предоставлению земли по данному адресу в администрации нет.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес> в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, не поступал.

Из инвентаризационного дела на домовладение по адресу: <адрес> усматривается, что согласно выписке из подворной книге от ДД.ММ.ГГГГ г. на участке земли мерой <данные изъяты> кв.м. в п<адрес>, на праве пользования собственниками строений.

Поскольку, на момент приватизации земельного участка одним из сособственников жилого дома в силу действующего законодательства не допускалось предоставление земельного участка, на котором расположено здание в единоличную собственность, без установления порядка пользования земельным участком, исковые требования о признании права общей долевой собственности в виде ? доли на земельный участок подлежат удовлетворению.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, поскольку, нарушения прав и законных интересов истца при рассмотрении спора со стороны регистрирующего органа не установлено, основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок будет являться решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО22 к администрации <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО23 о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО24, <данные изъяты> право общей долевой собственности в виде ? доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: