Решение № 2-2600/2017 2-2600/2017~М-2214/2017 М-2214/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-2600/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Сергейчевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2600/17 по иску ФИО1 к ООО Инвестиционная компания «НЕДВИЖИМОСТЬ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, комплект строительных материалов и исключении записи об обременении в виде залога,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском, просит: признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1033 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, Признать право собственности на комплект строительных материалов жилого дома в составе:

- Брус клееный профилированный 200x270x6000, материал ель (немецкий профиль) в количестве 0,972 м3;

- Брус клееный профилированный 200x270x9000, материал ель (немецкий профиль) в количестве 5,832 м3;

- Брус клееный профилированный 200x270x12000, материал ель (немец профиль) в количестве 39,528 м3;

- Балка клееная профилированная 100x200x6000, материал ель 1 в количесве 0,120 м3;

- Балка клееная профилированная 100x200x9000, материал ель 1 в количестве 0,180 м3;

- Балка клееная профилированная 100x200x12000, материал ель 1 в количестве 3,600 м3;

- Брус клееный профилированный (полубрус) 200x143x6000, материал ель (немецкий профиль) в количестве 0,174 м3;

- Брус клееный профилированный (полубрус) 200x143x12000, материал ель (немецкий профиль) в количестве 0,686 м3;

- Балка клееная (стропило) профилированная 60x200x6000, материал ель количестве 0,072 м3;

- Балка клееная (стропило) профилированная 60x200x9000, материал ель в количестве 4,860 м3;

- Балка клееная (стропило) профилированная 60x200x12000, материал ель в количестве 0,288 м3;

- Доска обрезная естественной влажности 50x200x6000, материал ель в - количестве 0,480 м3;

- Щит клееный калиброванный (подкладной) 40x200x4000, материал ель в количестве 0,032 м3;

- Щит клееный калиброванный (подкладной) 40x200x6000, материал ель в количестве 0,576 м3;

- Брус клееный профилированный 200x270x9000, материал ель (Немецкий профиль) (нижний стеновой брус) в количестве 1,944 м3;

- Брус клееный профилированный 200x270x12000, материал ель (Немецкий профиль) (нижний стеновой брус) в количестве 2,058 м3;

- Колонна (столб) клееная профилированная 200x200x6000, материал ель в количестве 0,240 м3;

- Колонна (столб) клееная профилированная 200x200x12000, материал ель в количестве 2,400 м3;

- Щит клееный калиброванный (подкладной) 60x200x4000, материал лиственница в количестве 0,192 м3;

- Щит клееный калиброванный (подкладной) 60x200x6000, материал лиственница в количестве 0,864 м3.

Признать обременение в виде залога в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № отсутствующим.

Признать обременение в виде залога в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное на основании договора ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № отсутствующим.

Признать обременение в виде залога в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрированное на основании договора ипотеки (залога недвижимости) 24686/2 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ- г., № государственной регистрации № - отсутствующим.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИК «Недвижимость» и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка №К45-2.

Свои обязательства по оплате указанного договора в сумме 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей Истец исполнил в полном объеме.

Во исполнение предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка №К45-2 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИК «Недвижимость» и Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ФИО1 приобрел в собственность земельный участок и расположенные на нем стройматериалы для строительства деревянного одноэтажного жилого дома находящиеся по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов; Кадастровый (или условный) №.Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок было отказано в связи с наличием обременений в виде залога АО «ФИА-Банк».

Земельный участок с кадастровым номером № является предметом договоров об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между Банком и ООО «ИК «Недвижимость» в обеспечение исполнения обязательств ООО «ИК «Недвижимость» по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРП внесены соответствующие записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. О наличии последнего обременения ФИО1 стало известно только из ответа конкурсного управляющего ООО ИК «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом залога являются земельные участки, в том числе земельный участок № (Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; Общая площадь: <данные изъяты>; Кадастровый (или условный) №; Адрес земельного участка: <адрес>

П.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцом было указано, что до совершения настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантировал передачу земельного участка свободным от ограничений (обременений) и от прав третьих лиц.

Представители истца пояснили, что на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка, ФИО1 не знал и не должен был знать о наличии существующих ограничений, поскольку договор купли-продажи не содержал в себе условий о наличии обременений, а узнал он лишь в сентябре 2016 г., когда государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок была приостановлена по соответствующим основаниям. В связи с исполнением сторонами своих обязательств по договору купли-продажи, считают договор заключенным в соответствии со ст. 432 ГК РФ, и считают, что по правилам пп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ право залога на спорный земельный участок прекращено.

В судебном заседании представители истца полностью поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что Истцом полностью исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка и стоимости расположенных на нем стройматериалов для строительства деревянного одноэтажного жилого дома, и в соответствиии со ст. 352 ГК РФ, залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Кроме того, задолженность ООО «ИК «Недвижимость» перед АО «ФИА-Банк» по кредитному договору № полностью погашена. Соответственно обременение земельного участка кадастровый (или условный) № по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ должно быть снято.

Представитель третьего лица АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что решением Арбитражного суда Самарской области от 10.01.2017г. по делу №А55-23794/2016 ООО «ИК «Недвижимость» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника. Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.07.2017г. по делу № А55-23794/2016 требования АО «ФИА-БАНК», основанные, в том числе, на кредитных договорах № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. включены в реестр требований кредиторов ООО «ИК «Недвижимость» в состав требований кредиторов третьей очереди, в качестве требований, обеспеченных залогом имущества Должника. Арбитражным судом установлено, что задолженность ООО «ИК «Недвижимость» перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 15 862 238,42 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 7 504 773,27 рублей. На дату открытия конкурсного производства (ДД.ММ.ГГГГ.) земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ООО «ИК «Недвижимость», о чем в ЕГРП имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, он в силу ч. 1 ст. 131 Закона о банкротстве составляет конкурсную массу ООО «ИК «Недвижимость». Удовлетворение требований Истца приведет к нарушению установленного Законом о банкротстве порядка продажи заложенного имущества, а также к нарушению прав залогового кредитора на получение удовлетворения своих требований за счет заложенного имущества. записи о залоге земельного участка были внесены в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., т.е. задолго до заключения как предварительного, так и основного договора купли- продажи земельного участка.

По мнению представителя третьего лица, при должной степени заботливости и осмотрительности, добросовестное поведение Истца предполагало принятие им всех разумных мер для проверки наличия находящихся в открытом доступе сведений о залоге недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.В силу ч.2 ст.346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. Банк согласия на отчуждение спорного земельного участка не давал. В соответствии с ч.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества залог сохраняется. При отсутствии согласия залогодержателя на отчуждение земельного участка, наличии вступившего в законную силу судебного акта арбитражного суда о признании ООО «ИК «Недвижимость» несостоятельным (банкротом), а также неисполненных обязательств по кредитным договорам, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не может быть признано за Истцом в судебное порядке, поскольку приведет к нарушению ранее возникших прав залогодержателя на получение удовлетворения своих требований за счет заложенного имущества.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, согласно которому стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка Свои обязательства по оплате вышеуказанного имущества в размере 3 300 000 (Три миллиона триста) тысяч ФИО1 исполнил в полном объеме.

Во исполнение предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная компания «НЕДВИЖИМОСТЬ» и ФИО1 был заключен договор купли- продажи земельного участка, согласно условиям которого, последний купил в собственность земельный участок и материалы для строительства одноэтажного

деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер — №

После чего, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИК «НЕДВИЖИМОСТЬ» и ФИО1 обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности вышеуказанный объект недвижимости была приостановлена, а в последующем ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Причиной отказа послужило наличие в ЕГРН сведений об ограничениях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, в виде залога АО «ФИА-БАНК».

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № является предметом договоров об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных между Банком и ООО «ИК «Недвижимость» в обеспечение исполнения обязательств ООО «ИК «Недвижимость» по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРП внесены соответствующие записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.01.2017г. по делу №А55-23794/2016 ООО «ИК «Недвижимость» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника. Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.07.2017г. по делу № А55-23794/2016 требования АО «ФИА-БАНК», основанные, в том числе, на кредитных договорах № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. включены в реестр требований кредиторов ООО «ИК «Недвижимость» в состав требований кредиторов третьей очереди, в качестве требований, обеспеченных залогом имущества Должника.

На дату открытия конкурсного производства (ДД.ММ.ГГГГ.) земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ООО «ИК «Недвижимость», о чем в ЕГРП имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, он включен в конкурсную массу ООО «ИК «Недвижимость».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно разъяснений пункта 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ не только право собственности, но и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 329 ГК РФ, одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.

В соответствии с пп. 2 п.1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

Как указано в ответе на вопрос N 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 марта 2015 года, в соответствии с п. п. 1, 3 ст. 3 Федерального закона N 367-ФЗ, измененные положения Гражданского кодекса Российской Федерации вступают в силу с 1 июля 2014 года и применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу этого федерального закона. Поскольку правоотношения, регулируемые подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ, возникают в связи с возмездным приобретением заложенного имущества по сделке, указанная норма применяется к сделкам по отчуждению заложенного имущества, которые совершены после 1 июля 2014 года. К сделкам, совершенным до указанной даты, применяется ранее действовавшее законодательство с учетом сложившейся практики его применения.

Договор купли – продажи спорного земельного участка между ФИО1 и ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в силу указанных положений Гражданского кодекса.

Следовательно, прекращение залога по сделкам, совершенным после ДД.ММ.ГГГГ связывается законом с установлением факта добросовестного возмездного приобретения залогового имущества, а также с отсутствием у приобретателя имущества по сделке сведений о наличии обременений.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.

Доводы представителя третьего лица о том, что при должной степени заботливости и осмотрительности, добросовестное поведение истца предполагало принятие им всех разумных мер для проверки наличия находящихся в открытом доступе сведений о залоге недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, необоснованы, поскольку соответствующая обязанность для покупателя законом не установлена. ФИО1 заключал договор купли-продажи земельного участка, в том числе и предварительный, с ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость». Ни в одном из заключенных между сторонами договоров, ни в приложении к ним не имелось указания на нахождение приобретаемого ФИО1 земельного участка у АО "ФИА-Банк" в залоге. ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается п. 2, 3 договора купли-продажи земельного участка от 21.04.2016 года: цена договора составляет 3300000 рублей. Указанную сумму продавец получил от покупателя в полном объеме до подписания договора.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил 700 000 рублей по предварительному договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено 700 000 рублей за жилой дом и земельный участок, являющихся предметом предварительного договора купли-продажи что подтверждается квитанцией № 062 от 05.12.2014 г., а также платежным поручением № 33062 от 05.12.2014 г. 13.02.2015 г. ФИО1 внес в кассу банка денежную сумму в размере 707000 тысяч рублей в счет оплаты по предварительному договору купли- продажи дома и земельного участка, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании приходно-кассового ордера № истцом была произведена оплата в размере 700 000 рублей. Последний платеж за жилой дом и земельный участок согласно предварительного договора купли-продажи в размере 493 000 рублей ФИО1 исполнил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приходно-кассовым ордером №.

В силу п.1.1 продавец продал, а покупатель купил земельный участок и материалы для строительства одноэтажного деревянного жилого дома общей ориентировочной площадью 135 кв.м. Площадь земельного участка <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Указанный земельный участок принадлежит продавцу ООО ИК «Недвижимость» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 63-АЛ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Судом установлен факт добросовестности приобретения ФИО1 спорного земельного участка, являвшегося предметом залога, поскольку по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в установленном законом порядке, соответствующего требованиям закона по форме и содержанию, не оспоренного и не признанного недействительным, покупатель ФИО1 был поставлен в известность продавцом ИК «Недвижимость» об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого земельного участка, согласно п.4 договора купли – продажи земельного участка, до совершения настоящего договора земельный участок никому не продан, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантировал передачу земельного участка свободным от ограничений (обременений) и от прав третьих лиц.

ФИО1 надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору купли-продажи путем внесения платы за земельный участок и материалы для строительства. Ответчик, со своей стороны, принял оплату по указанному договору и передал ФИО1 по акту приема-передачи строительные материалы и земельный участок.

В связи с тем, что Истцом полностью исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка и стоимости расположенных на нем стройматериалов для строительства деревянного одноэтажного жилого дома, при рассмотрении данного гражданского дела необходимо исходить из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ о прекращении залога в случае перехода права собственности на спорное имущество к добросовестному приобретателю.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на комплект строительных материалов жилого дома в составе:

- Брус клееный профилированный 200x270x6000, материал ель (немецкий профиль) в количестве 0,972 м3;

- Брус клееный профилированный 200x270x9000, материал ель (немецкий профиль) в количестве 5,832 м3;

- Брус клееный профилированный 200x270x12000, материал ель (немец профиль) в количестве 39,528 м3;

- Балка клееная профилированная 100x200x6000, материал ель 1 в количесве 0,120 м3;

- Балка клееная профилированная 100x200x9000, материал ель 1 в количестве 0,180 м3;

- Балка клееная профилированная 100x200x12000, материал ель 1 в количестве 3,600 м3;

- Брус клееный профилированный (полубрус) 200x143x6000, материал ель (немецкий профиль) в количестве 0,174 м3;

- Брус клееный профилированный (полубрус) 200x143x12000, материал ель (немецкий профиль) в количестве 0,686 м3;

- Балка клееная (стропило) профилированная 60x200x6000, материал ель количестве 0,072 м3;

- Балка клееная (стропило) профилированная 60x200x9000, материал ель в количестве 4,860 м3;

- Балка клееная (стропило) профилированная 60x200x12000, материал ель в количестве 0,288 м3;

- Доска обрезная естественной влажности 50x200x6000, материал ель в - количестве 0,480 м3;

- Щит клееный калиброванный (подкладной) 40x200x4000, материал ель в количестве 0,032 м3;

- Щит клееный калиброванный (подкладной) 40x200x6000, материал ель в количестве 0,576 м3;

- Брус клееный профилированный 200x270x9000, материал ель (Немецкий профиль) (нижний стеновой брус) в количестве 1,944 м3;

- Брус клееный профилированный 200x270x12000, материал ель (Немецкий профиль) (нижний стеновой брус) в количестве 2,058 м3;

- Колонна (столб) клееная профилированная 200x200x6000, материал ель в количестве 0,240 м3;

- Колонна (столб) клееная профилированная 200x200x12000, материал ель в количестве 2,400 м3;

- Щит клееный калиброванный (подкладной) 60x200x4000, материал лиственница в количестве 0,192 м3;

- Щит клееный калиброванный (подкладной) 60x200x6000, материал лиственница в количестве 0,864 м3.

Признать обременение в виде залога в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу<адрес> кадастровый №, зарегистрированное на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № отсутствующим.

Признать обременение в виде залога в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное на основании договора ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № отсутствующим.

Признать обременение в виде залога в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрированное на основании договора ипотеки (залога недвижимости) 24686/2 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ- г., № государственной регистрации № - отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2017 г.

Судья А.М. Самарин