Решение № 2-6487/2017 2-6487/2017~М-8295/2017 М-8295/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-6487/2017

Дело № 2-6487\2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде залога,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3 был заключен договор займа. В обеспечение исполнения обязательств ФИО2 перед ФИО3 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., был заключен договор залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №

В связи с тем, что обязательства ФИО2 не были исполнены надлежащим образом, Дзержинским районным судом <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено решение, согласно которого с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в возврат долга -ФИО4-., проценты за пользование суммой займа -ФИО5-., проценты за пользование суммой займа по ставке 84 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ., неустойку в размере -ФИО5-., возврат госпошлины -ФИО5-

Указанным решением было обращено взыскание на заложенное имущество: комнату площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, определив, начальную продажную стоимость объекта в размере -СУММА10-

Решение суда вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ

Судебным приставов исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен расчет общей задолженности ФИО2 Общая сумма задолженности составила -ФИО5-

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. был определен размер исполнительского сбора в размере -ФИО5-

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была внесена сумма в размере -ФИО5-., из расчета -ФИО5-. + -ФИО5-., что подтверждается квитанцией СПИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было окончено исполнительное производство №, в связи с полным погашением задолженности должником.

С учетом изложенного истец просит прекратить обременение в виде залога в силу закона (ипотеки) в отношении комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> номер государственной регистрации №

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается:

-с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, на основании которого ФИО3 передала денежные средства ФИО2 в размере -ФИО4-. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. с уплатой процентов за пользование суммой займа 7 % в месяц (л.д. 5-6).

Пунктом 1.3 договора займа предусмотрено что в обеспечение выполнения обязательств по возврату заемных средств заемщик предоставляет в залог займодавцу принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество – жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 18,7 кв.м., в квартире № расположенной на 9 этаже жилого <адрес> кадастровый (условный) №.

Указанные обязательства сторон оформляются отдельным договором залога в отношении указанного недвижимого имущества, и совместного обращения сторон за государственной регистрацией договора залога и обременения в форме залога в пользу займодавца в орган, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) был заключен договор залога, в соответствии с которым залогодатель в обеспечение исполнения обязательств, принятых по договору займа заключенному ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем и залогодателем в <адрес> передает в ипотеку (залог) недвижимое имущество – жилую комнату общей площадью 18,7 кв.м., в <адрес>. 1, расположенной на 9 этаже жилого <адрес>, в порядке и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) было заключено дополнительное соглашение к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого стороны договорились изложить п.1.1.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ. изложить в следующей редакции: средства денежного займа в размере -ФИО4-. выплачиваются залогодержателем залогодателю наличными денежными средствами, факт передачи денежных средств подтверждается распиской заемщика (л.д. 7).

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в возврат долга -ФИО4-., проценты за пользование суммой займа -ФИО5-., проценты за пользование суммой займа по ставке 84 % годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ., неустойку в размере -ФИО5-., возврат госпошлины -ФИО5-.

Указанным решением было обращено взыскание на заложенное имущество: комнату площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив, начальную продажную стоимость объекта в размере -СУММА10-. (л.д. 10).

Решение суда вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ

Судебным приставов исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен расчет общей задолженности ФИО2 Общая сумма задолженности составила -ФИО5-. (л.д. 11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. был определен размер исполнительского сбора в размере -ФИО5-

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была внесена сумма в размере -ФИО5-., из расчета -ФИО5-. + -ФИО5-., что подтверждается квитанцией СПИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Судебным приставов исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство №-ИП было окончено, в связи с добровольным исполнением (л.д. 12).

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана неустойка в размере -ФИО5-., в возврат госпошлины -ФИО5-

С учетом изложенного, поскольку обязательства по договору займа ФИО2 были выполнены в ходе исполнения решения суда, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, таким образом, в силу ч. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, заявленные исковые требования о прекращении обременение в виде залога в силу закона (ипотеки) в отношении комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> пом.1, номер государственной регистрации № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в силу закона (ипотеки) в отношении комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Судья О.Ю. Федотов