Решение № 2-1070/2019 2-157/2020 2-157/2020(2-1070/2019;)~М-1005/2019 М-1005/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1070/2019

дело № 2-157/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Морозовой Л.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование, указав, что с 1985 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. 1985 году по устному разрешению сельского совета им были построены для личных нужд гараж и баня. Указанные постройки были построены истцом лично, на свои финансовые средства, строительство было проведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. С 1986 года он открыто осуществляют владение и пользование постройками, осуществляет капитальный и косметический ремонт. Иные лица, имеющие правопритязания на указанные объекты недвижимости, отсутствуют. Однако ввиду отсутствия документов не имеют возможности зарегистрировать право на гараж. Поэтому просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на баню по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что сельским советом был выделен земельный участок для строительства гаража и бани. Построил гараж и баню рядом с домом, которыми пользуется по настоящее время.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебном заседании удовлетворению иска не возражал.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила, рассмотреть дело без её участия, решение оставила на усмотрение суда.

Свидетели ФИО6 показал в судебном заседании, что в 1986 – 1987 годах привозит истцу кирпичи для строительства гаража и бани. По настоящее время владеет и пользуется вышеуказанной недвижимостью.

Свидетель ФИО7 в суде показал что с истцом соседи, в 1985 – 1986 годах на выделенных им сельсоветом земельных участках построили гаражи и бани. Истец по настоящее время владеет и пользуется гаражом и баней.

Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, изучив представленные письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 1986 года, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> и баней по адресу: <адрес> как своим собственным.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно паспорту, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 04 октября 1990 года.

Согласно справке Руководителя Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО8 ФИО1 с 1986 по настоящее время открыто владеет и пользуется гаражом и баней, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно справке Руководителя Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО8 от 18 июля 2019 года № 36 бане присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Руководителя Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО8 от 18 июля 2019 года № 37 гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на здание бани по адресу: <адрес>, баня общей площадью 33,5 кв. м, 1986 года постройки.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по адресу: <адрес>, гараж общей площадью 45,4 кв. м, 1986 года постройки.

Из составленного ДД.ММ.ГГГГ технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу находится баня, 1986 года постройки, площадью 26,1 кв. м.

Из составленного ДД.ММ.ГГГГ технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу находится гараж, 1986 года постройки, площадью 36,8 кв. м.

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на гараж, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на баню, общей площадью 26,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 36,8 кв м по адресу: <адрес> и баню площадью 26,1 кв м по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Закиров А.Ф.