Решение № 2-4805/2023 2-4805/2023~М-4248/2023 М-4248/2023 от 8 октября 2023 г. по делу № 2-4805/2023

Дело №2-4805/2023

УИД 50RS0042-01-2023-005537-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.И. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Из искового заявления следует, что С.Е.И., как сотруднику ГОРПО, что подтверждается профсоюзным билетом сотрудника ГОРПО от ДД.ММ.ГГГГ, членским билетом № от ДД.ММ.ГГГГ году выделялся земельный участок площадью 895м кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №. Постановлением Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу рабочих и служащих <данные изъяты> под коллективное садоводство были утверждены границы земельного участка площадью 4,28 га. (ПАШНЯ), согласно материалам натурального отвода земельного участка, выделенного садоводческому товариществу рабочих и служащих <данные изъяты>. Согласно ходатайству СНТ « <данные изъяты>» был утвержден проект границ земельного участка садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для ведения садоводства за № от ДД.ММ.ГГГГ Так как земельные участки были распределены между сотрудниками ГОРПО С.Е.И. подала заявление в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> на оформление земельного участка в порядке бесплатной приватизации. Администрация положительно рассмотрела заявление и истец начала процедуру оформления участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. С.Е.И. обратилась в ООО «Поток» ДД.ММ.ГГГГ для изготовления и оформления Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, местоположение <адрес> площадью 895 кв.м. Распоряжением Администрации <адрес> №-РЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», на основании выписки из решения общего собрания СТ «Меркурий» от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайства правления СНТ «Меркурий», ответа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-УЗ, материалов землеустроительной подготовки земельного участка, Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, площадью 895 кв. м. вид разрешенного использования для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Далее, на основании схемы расположения земельного участка и Распоряжения Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> №-РЗ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер С. подготовил межевой план на данный земельный участок. Истец, после получения межевого плана не поставила его на кадастровый учет и не зарегистрировала свои права в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии <адрес>, так как не была осведомлена о дальнейших действиях оформления в собственность земельного участка. С.Е.И. владеет и пользуется этим земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ с момента выделения. На участке имеются фундамент под дом и нежилое здание (сарай). Так как сроки Распоряжения и межевого плана устарели, для регистрации права собственности С.Е.И. обратилась в Администрацию <адрес> для предварительного согласования вновь изготовленной схемой расположения кадастровый номер образуемого земельного участка №, которая соответствовала ранее утвержденной схеме, но получила отказ за не предоставленный полный пакет документов ввиду отсутствия протокола общего собрания членов СНТ « Меркурий» о принятии истца в члены товарищества и выписки из протокола общего собрания. Истец не смогла предоставить эти документы, так как СНТ «Меркурий» было ликвидировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебное заседание истец С.Е.И. не явилась, представитель истца по доверенности М.М.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд признать за С.Е.И. право собственности на земельный участок площадью 895 кв.м. с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанных в схеме расположения земельного участка. Указала, что ранее у истца была выписка из решения общего собрания СТ «Меркурий» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в Распоряжении Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, но эта выписка у истца не сохранилась, а получить ее заново невозможно, так как СНТ «Меркурий» ликвидировано.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок по основаниям, изложенным в отказе Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо З. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого усматривается, что с исковыми требованиями он согласен, споров и претензий по использованию и по смежным границам земельного участка не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что С.Е.И. являлась сотрудником ГОРПО, что подтверждается профсоюзным билетом сотрудника ГОРПО от ДД.ММ.ГГГГ, членским билетом № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.39-40).

Истец ссылается, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей был выделен земельный участок площадью 895м кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Факт предоставления истцу земельного участка подтверждается распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-РЗ, согласно которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, предоставляемого С.Е.И., по адресу: <адрес>, площадью 895 кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.35). Схема была согласована с учетом предоставленного генплана СНТ «Меркурий» (л.д.34).

Судом установлено, что после согласования схемы истец С.Е.И. обращалась в суд с иском к К. об исключении из ЕГРН координат границ его участка в связи с наличием реестровой ошибки (л.д.46-48). Решением Сергиево-Посадского городского суда иск был удовлетворен, но апелляционным определением решение было отменено и в иске отказано. Также с иском к К. обращался смежный землевладелец участка № З., требования которого были удовлетворены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года. Границы участка, принадлежащего К. были переопределены, а за З. было признано право собственности на земельный участок №, площадью 885 кв.м в СНТ «Меркурий» в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы (л.д.41-45).

При повторном обращении в Администрацию с заявлением о согласовании предоставления земельного участка С.Е.И. было отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку в приложенных к заявлению документах отсутствуют протокол общего собрания членов СНТ « Меркурий» о принятии в члены товарищества и выписка из протокола общего собрания (л.д.37-38).

Из схемы расположения земельного участка следует, что смежным с земельным участком истца является участок с КН № №, принадлежащий З., границы которого установлены, с другой стороны расположен участок №, который в соответствии со схемой не сформирован, фасадная и зафасадная границы находятся в одну линию с другими участками (л.д.12). Таким образом, участок истца по месту расположения и конфигурации соответствует генплану СНТ «Меркурий» (л.д.34).

В настоящее время СНТ «Меркурий» ликвидировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-17), в связи с чем у истца отсутствует возможность получения документов, необходимых для оформления земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев материалы землеустроительной подготовки по отводу земельного участка, предварительно согласован выбор земельного участка площадью 5,2 га (пашня) в районе д. Кузьминки под организацию садоводческого товарищества коллективу садоводов Хотьковского ГОРПО из земель совхоза «Смычка» (л.д.11).

Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № садоводческому товариществу рабочих и служащих Хотьковского ГОРПО под коллективное садоводство были утверждены границы земельного участка площадью 4,28 га в районе д. Кузьминки <адрес> (л.д.13).

Из материалов дела следует, что СНТ «Меркурий» расположен в районе д. Кузьминки Васильевского сельского поселения Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, указанный СНТ был образован в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, под коллективное садоводство, земельные участки были распределены между работниками и служащими Хотьковского ГОРПО.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка №, входящего в состав территории садоводческого товарищества, которое было создано в ДД.ММ.ГГГГ году, что также согласуется с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что С.Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ г. представляла выписку из решения общего собрания СТ «Меркурий», ходатайство правления СТ, материалы землеустроительной подготовки.

Споров по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности З. не имеется, что подтверждается заявлением З., площадь участка соответствует площади, указанной в Распоряжении администрации Сергиево-Посадского муниципального района №-РЗ от ДД.ММ.ГГГГ, расположение участка соответствует генплану СНТ «Меркурий», выкопировка из которого являлась приложением к вышеуказанному распоряжению. Сопоставив координаты границ участка истца от т.1 до т.2 (л.д.12) с координатами границ участка З., границы которого установлены решением суда (в решении координаты под №), судом установлено, что координаты границ совпадают (л.д.45). Факт наличия решения общего собрания о выделении истцу земельного участка подтверждается также Распоряжением администрации №-РЗ от ДД.ММ.ГГГГ в котором в качестве предоставленных документов указана в том числе выписка из решения общего собрания СТ «Меркурий» от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования С.Е.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.И. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Признать за С.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 895 кв.м с условным номером №, по адресу: <адрес> общей площадью 895 кв.м. со следующим каталогом координат:

Система координат МСК-50

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд МО.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 октября 2023 года.

Судья С.Н. Пчелинцева