Решение № 2-294/2017 2-294/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-294/2017

Дело № 2-294/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Зариповой Р.Р., с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, свои требования истец мотивировал тем, что ответчикам, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора № купли-продажи холодной, горячей воды, тепловой энергии и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользуются предоставляемыми истцом коммунальными услугами, а также на основании постановления ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемыми истцом жилищными услугами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, в связи с чем, было подано заявление о выдаче судебного приказа. Однако в виду поступивших возражений от ответчиков судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет по оплате коммунальных услуг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>; по жилищным услугам - <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, которые истец и просит взыскать солидарно с ответчиков, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг с учетом оплаты ими к судебному заседанию <данные изъяты>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № купли-продажи холодной, горячей воды, тепловой энергии и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО11 предоставляет ответчикам коммунальные услуги: горячую и холодную воду, тепловую энергию, осуществляет прием бытовых сточных вод.

На основании постановлений администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и приложениям к ним, ФИО13 осуществляет управление многоквартирным домом № в седьмом микрорайоне с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, в связи с чем, было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с них указанной задолженности. Однако в виду поступивших возражений от ответчиков судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность у ответчиков перед истцом составляет: по оплате коммунальных услуг – <данные изъяты><данные изъяты>, пени – <данные изъяты>; по жилищным услугам: <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>.

К судебному заседанию, после предъявления настоящего иска в суд, ответчиками оплачена задолженность за жилищные услуги в сумме <данные изъяты>.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В данном случае, между ответчиками право долевой собственности не устанавливалось, их доли в праве собственности на квартиру не определены, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось. При таких обстоятельствах возможность установления порядка и определения долей в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между ответчиками отсутствует, в связи с чем, в силу положений Жилищного кодекса РФ в данном случае предусмотрена солидарная обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2.3.6. договора № купли-продажи холодной, горячей воды, тепловой энергии и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны своевременно и в полном объеме ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении и плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, ответчики как собственники жилого помещения обязаны солидарно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которые предоставляет истец и которыми они фактически пользуются.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками допущено нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании представленными суду документами, в связи с чем, с учетом произведенной оплаты за жилищные услуги в размере <данные изъяты>, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность: по оплате коммунальных услуг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>; по жилищным услугам - <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ - в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что ответчиками оплата за жилищные услуги произведена частично после предъявления настоящего иска в суд, и истец просит возместить расходы по уплате госпошлины в полном объеме, а также, что исковые требования удовлетворены в сумме <данные изъяты>, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО15 задолженность: по оплате коммунальных услуг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>; по жилищным услугам - <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать ФИО1 и ФИО2 в пользу <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.ельствующий

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Т.В.Новицкая