Решение № 2-321/2020 2-321/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-321/2020

Дело № 2-321/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 29 сентября 2020 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Матвиевской К.А.,

при секретаре Коняевой Я.И.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Лобода Н.А.,

представителя истца - администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что согласно Закону Хабаровского края №52 от 26.07.2006 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и Вяземским муниципальным районом <адрес>, является муниципальной собственностью Вяземского городского поселения. ФИО2 обратился в администрацию городского поселения «Город Вяземский» с просьбой заключить с ним договор найма данного жилого помещения. 12.10.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор найма данного жилого помещения на срок с 10.10.2017 по 10.10.2018. 18.04.2019 с ответчиком договор был перезаключен на срок до 09.10.2019. Ответчик систематически не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, на требования освободить жилое помещение не реагирует.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на ответчика неоднократно поступали жалобы от соседей в связи с употреблением им спиртного и нарушением общественного порядка.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, отзыв не предоставил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края.

12.10.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор найма данного жилого помещения на срок с 10.10.2017 по 10.10.2018. 18.04.2019 с ответчиком данный договор был перезаключен на срок до 09.10.2019. Согласно договору наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.6). Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей (п.17).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по состоянию на 01.09.2020 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и найм жилого помещения, последняя оплата по лицевому счету поступала 16.10.2018, что подтверждается справками МУП «РКЦ».

Согласно характеристике участкового ФИО2 характеризуется как лицо, склонное к злоупотреблению спиртными напитками.

Согласно представленным суду материалам на ФИО2 как на жильца комнаты <адрес> поступали жалобы от соседей по поводу нарушения им общественного порядка, порчи общего имущества, сбора компаний с употреблением спиртного, драками, пожаров в данной комнате. 15.08.2019 в адрес ФИО2 администрацией городского поселения «Город Вяземский» было вынесено предупреждение об устранении нарушений прав и законных интересов соседей.

Из показаний свидетеля Свидетель №1, допрошенной в судебном заседании, следует, что она проживает в комнате <адрес> с 2007 года. В комнате № проживает ФИО2, который с момента своего заселения постоянно нарушал общественный порядок и права соседей, собирая у себя компании, распивая спиртное. Неоднократно вызывались сотрудники пожарной службы по поводу возгораний в его комнате. Сначала было возгорание плитки, а через 2 месяца осенью 2019 после ремонта в общем коридоре гости ФИО2 подожгли ему дверь, когда он спал в комнате. Спиртное ФИО2 употребляет периодически по 3-4 дня в неделю с небольшим перерывом. Последний раз ФИО2 появился, примерно, 2-3 недели назад и спал в коридоре на полу, так как потерял ключи. Она (Свидетель №1) в 2019 году два раза вызывала полицию в связи с поведением ФИО2, жильцы других комнат также неоднократно на него жаловались.

В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, на предупреждение об устранении нарушений не реагирует, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Вяземского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 05.10.2020.

Судья К.А.Матвиевская