Решение № 2-3007/2025 2-881/2026 2-881/2026(2-3007/2025;)~М-2328/2025 М-2328/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-3007/2025

Дело № 2-881/26 2 апреля 2026 года

УИД 78RS0006-01-2025-004888-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б.,

при секретаре Васильевой-Ефимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис г. Петродворца" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисленных по квартире по адресу: <адрес> за период с марта 2024 года по ноябрь 2025 года в размере 73267,28 руб. и пени 19770,62 руб., указывая, что ответчик является собственником указанной квартиры, оплату ЖКУ не производил. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по данному адресу.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность в размере 65209,17 руб. и пени 19770,62 руб., пояснив, что имелась неточность в расчетах.

Ответчик в суде по иску возражал, пояснил, что он частично оплачивал ЖКУ, однако не может сообщить точные суммы и период оплаты.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота. Как следует из п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика с 2016 года. Управление домом осуществляет истец, что отражено в счетах на оплату и не оспаривается ответчиком.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность по ЖКУ за период с марта 2024 г. по ноябрь 2025 года составила 65209,17 руб.; задолженность по пене за тот же период составила 19770,62 руб. Ответчиком расчет не опровергнут и не представлено доказательств погашения долга; суд считает размер задолженности установленным и взыскивает данные суммы в указанном порядке.

Судебный приказ № 2-1129/2025 о взыскании с ответчика задолженности был вынесен 26.09.2025 мировым судьей судебного участка № 158 СПб, определением мирового судьи судебного участка № 158 СПб от 26.09.2025 отменен в связи с поступившими возражениями. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 4000 руб. В силу ст.98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис г.Петродворца" ИНН <***> задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с марта 2024 года по ноябрь 2025 года в размере 65209,17 руб. и пени за тот же период в размере 19770,62 руб., а также расходы по госпошлине в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение принято в окончательной форме 2.04.2026