Решение № 2-567/2018 2-567/2018~М-440/2018 М-440/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-567/2018

№ 2-567/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 24.09.2018

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при секретаре Шевченко Е.В.

с участием старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском, указав, что 04.02.2016 по договору купли-продажи приобрёл квартиру по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>. Право собственности зарегистрировано. В п.4 договора стороны установили, что до 20.12.2016 с момента государственной регистарции перехода права собственности лица, ФИО2 гарантирует, что снимется с регистрационного учёта и освободит данную квартиру. В настоящее время ответчик остаётся зарегистрированным в квартире. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>; обязать УФМС по г.Дальнегорску снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Заказное письмо возвращено в суд по истечении срока хранения.

По смыслу закона, изложенного в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика не имеется, его явка обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав ст.помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Дальнегорск Приморского края <адрес> (л.д.5-6) и имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью в виде квартиры по своему усмотрению, однако, претерпевает лишения из-за действий ответчика.

Квартиру истец ФИО1 приобрёл у А..

Согласно договору купли-продажи квартиры от 04.02.2016, на момент отчуждения квартиры на регистрационном учёте в квартире состояли А. и ФИО2 (л.д.5). По условиям п.4 договора А. после передачи квартиры сохраняет право проживания в указанной квартире, а также гарантирует, что ФИО2 снимется с регистрационного учёта и освободит данную квартиру до 20.12.2016.

Однако согласно справке Ф-10 ответчик ФИО2 в указанной квартире состоит на регистрационном учёте с 29.04.2014 (л.д.7).

Ответчик членом семьи истца в установленном законом порядке признан не был (ст.31 Жилищного кодекса РФ), в указанной квартире не проживает, его вещей в указанной квартире нет, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, создаёт препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Оснований для удовлетворения требований истца в части - обязать УФМС по г.Дальнегорску снять с регистрационного учёта у суда не имеется по следующим основаниям.

Исходя из положений п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> Приморского края.

В удовлетворении требования обязать УФМС по г.Дальнегорску снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу отказать.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня получения его копии в порядке обжалования заочного решения путём подачи заявления о его отмене либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд Приморского края, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гуцалов