Решение № 2-249/2019 2-249/2019~М-221/2019 М-221/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-249/2019

УИД: 66RS0013-01-2019-000297-21

Дело № 2-249/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Каменск – Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына К.Д.А. к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына К.Д.А., ФИО3, ТСЖ «Родник» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения заявленных требований обратилась с вышеназванным иском в суд к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына К.Д.А., ФИО3, ТСЖ «Родник» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, обязании выдать отдельный платежный документ. В обоснование заявленного требования в иске указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В названной квартире зарегистрированы, ФИО1, с <*** г.>, ФИО2 с <*** г.>, К.Д.А. с <*** г.>, К.Д.А. с <*** г.>. Каких – либо соглашений по оплате за содержание жилого помещения и за предоставление коммунальных услуг между собственниками не заключалось. Квитанция на оплату за содержание жилого помещения и за предоставление коммунальных услуг выставляется единая, в связи с чем у истца отсутствует возможность производить оплату соразмерно причитающейся ей доли.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.Д.А., ФИО3, а также представитель ответчика ТСЖ «Родник», будучи надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявили.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ с согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от <*** г.> регистрационные записи №***, №*** и от <*** г.> регистрационная запись №***.

Согласно справке Б* сельской администрации №*** от <*** г.> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы - ФИО1, с <*** г.>, ФИО2 с <*** г.>, К.Д.А. с <*** г.>, К.Д.А. с <*** г.>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Управляющей компанией жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ТСЖ «Родник», что следует из информации реестра объектов жилищного фонда по состоянию на <*** г.>.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто в добровольном порядке не было.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.Д.А., ФИО3 общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - ТСЖ «Родник» заключить с истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Д.А. выдать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера принадлежащей ей доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына К.Д.А. к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына К.Д.А., ФИО3, ТСЖ «Родник» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1 в несении расходов по оплате за содержание жилого помещения по адресу - <адрес>, в размере ? доли от начисленного размера оплаты за его содержание.

Определить долю участия ФИО1 за себя и несовершеннолетнего К.Д.А., <*** г.>.р., в несении расходов по оплате коммунальных услуг (в том числе отопление) в размере ? доли от общего размеры начисленной платы за данные услуги.

Обязать ТСЖ «Родник» выдавать ФИО1 платежный документ об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении согласно определенному судом порядку и размеру участия истца в расходах за квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д. А. Дога