Решение № 2-2548/2025 2-2548/2025~М-2227/2025 М-2227/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-2548/2025

Дело № 2-2548/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.

с участием:

прокурора Румянцева Д.А.

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Салехард к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Салехард обратилась к ответчику с настоящим иском, с учётом уточненных требований просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><адрес>. В обоснование требований указано, что Решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 мая 2025 года по делу №2-32/2025 исковые требования Администрации г.Салехарда удовлетворены частично, изъято для муниципальных нужд у ФИО1, принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости: квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...><адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, путем определения общей выкупной стоимости в размере 12 210 312 рублей и перечисления указанной суммы на счет ФИО1. Прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...><адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок пропорционального размеру общей площади занимаемого помещения. Возложить обязанность на ФИО1 предоставить в Администрацию муниципального образования <адрес> реквизиты для перечисления выкупной стоимости в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Признать ФИО1 утратившей право пользование жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...><адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения после перечисления выкупной стоимости. Признать за Муниципальным образованием город Салехард право собственности на объекты недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...><адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения. Настоящее решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <...><адрес>. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано. 29 августа 2025 года осуществлен переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, <адрес>. Согласно сведениям о регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что <адрес> по улице Республики в городе Салехарде находится в собственности городского округа города Салехарда.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, сторонами не оспорены, в связи с чем, признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик не представил суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...><адрес>.

Государственная пошлина на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <...><адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено/составлено 14.11.2025.

Судья Н.Н. Подгайная