Решение № 2-1668/2019 2-1668/2019~М-1219/2019 М-1219/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1668/2019

Дело №2-1668/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Сулыма Т.А.,

с участием представителя истца – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель», третье лицо, Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель» в котором просил признать за ФИО2 Геннадиевичем право собственности на нежилое здание – гараж литера 1-К, площадью 320,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» по адресу: 295024, ФИО1, <адрес>, городской округ Симферополь, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель» привлечён к участию в деле в качестве соответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Автолюбитель» и за ним закреплён гараж литера 1-К, площадью 320,6 кв.м., кадастровый №. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Автолюбитель» в постоянное (бессрочное) пользование. Истец обратился за государственной регистрацией права на гараж в Гсокомрегистр, однако получил отказ ввиду того, что гараж не введён в эксплуатацию и располагается на земельном участке, в отношении которого не имеется правоустанавливающего документа. Истец не имеет возможности предоставления указанных документов и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая заявленные требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым иск не признала, просила отказать в его удовлетворении по мотивам, изложенным в ранее представленных письменных возражения.

Представитель ответчика ГСК «Автолюбитель» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьего лица Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителе сторон, исследовав материалы дела, всесторонне и полно изучив обстоятельства, имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела, оценив представленные доказательства, суд, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГСК «Автолюбитель» является титульным владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 47558 +/-78 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Симферополь, <адрес>, земельный участок 321.

Земельный участок постановлен на кадастровый учёт как ранее учтённый, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится описание границ.

ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования было переоформлено, с ГСК «Автолюбитель» и Администрацией <адрес> Республики Крым заключён договор аренды земельного участка сроком на 6 лет.

На указанном земельном участке расположен гараж литера 1-К, площадью 320,6 кв.м., кадастровый №, закреплённый за членом Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» ФИО2 Геннадиевичем. Гараж выстроен согласно рабочего проекта №-АР (л.д. 131-148).

Паевой взнос за гараж истцом уплачен полностью (Справка ГСК «Автолюбитель» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Как указывалось судом выше, паевой взнос за гараж уплачен истцом в полном объёме. Гараж возведён до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на земельном участке, вид разрешённого использования которого допускает строительство таких объектов недвижимости и с согласия уполномоченного на то лица «Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель», не является самовольной постройкой.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку указанные обстоятельства, свидетельствующие у возникновении у истца права на спорный гараж установлены в ходе рассмотрения настоящего дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем в удовлетворении исковых требований к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым надлежит отказать как к ненадлежащему ответчику, не нарушившего и не посягнувшего на права истца в спорном материальном правоотношении.

Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку обстоятельств, свидетельствующих о нарушение прав со стороны ответчиков не установлено, судебные расходы возмещению истцу не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель», третье лицо, Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 Геннадиевичем право собственности на нежилое здание – гараж литера 1-К, площадью 320,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» по адресу: 295024, ФИО1, <адрес>, городской округ Симферополь, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым

Судья Е.Ю.Благодатная

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.