Решение № 2-4658/2017 2-4658/2017~М-4521/2017 М-4521/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-4658/2017

Дело № 2-4658/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 08 декабря 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд в составе

судьи Юмановой Е.В.

при секретаре Малининой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельный участок№: площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 407 кв.м., истец пользуется земельным участком, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования, пояснила, что дом ей получен в порядке наследования, ранее принадлежал другим членам ее семьи, земельный участок выделялся в 1939 году под индивидуальное жилищное строительство.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании с иском не согласился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл», Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в судебное заседание не явились, направили сообщение, что в реестре государственного имущества земельный участок по указанному истцом адресу не числится.

Выслушав истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1147/2017, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.9.1 ФЗ т 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, 8 января 1939 года между Горкомхозом г. Йошкар-Олы и ФИО2 был заключен договор о предоставлении застройщику земельного участка №а в <адрес> 400 кв.м. для возведения дома.

Впоследствии домовладение <адрес> было зарегистрировано за ФИО2 и записано в реестровую книгу БТИ в 1983 году, внесено в реестр за №. На данное домовладение имеется домовая книга.

12 апреля 1984 года государственным нотариусом Первой Йошкар-Олинской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство наследодателя ФИО2 наследнику ФИО3, наследственное имущество состоит из целого жилого бревенчатого дома жилой площадью 38,9 кв.м. по адресу:<адрес>, расположенного на земельном участке размером 400 кв.м.

3 апреля 1998 года нотариусом г. Йошкар-Олы ФИО1, дочери умершего в 1984 году ФИО3, было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на участке земли площадью 407 кв.м

Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес> Администрацией ФИО1 или иному лицу также не выдавалось.

В 2005 году ФИО1 обратилась в МУП «Йошкар-Олинское бюро по землеустройству» для оформления землеустроительного дела на земельный участок. Было установлено, что ее участок находится в кадастровом квартале: №

Право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл 5 декабря 2016 года.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В реестре федерального имущества и реестре имущества Республики Марий Эл данный участок не числится.

При отсутствии данных о том, что земельный участок под жилым домом по адресу: по адресу: <адрес> находится в собственности иных лиц, исходя из приведенных норм закона, а также исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 407 кв.м. под жилым домом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Юманова

мотивированное решение составлено 13 декабря 2017 года