Решение № 2-3306/2020 2-3306/2020~М-3193/2020 М-3193/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3306/2020

УИД 86RS0001-01-2020-006974-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре Нензеловой А.Р.,

с участием истца ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3306/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что она является членом <данные изъяты> на основании разрешения на строительство в ДД.ММ.ГГГГ был построен одноэтажный гараж по адресу: <адрес> Земельный участок, расположенный под гаражом находится в аренде, что подтверждается договором аренды, заключенным между ФИО6 и ФИО7 С момента создания и по настоящее время истец открыто владеет объектом и использует гараж по его прямому назначению, задолженности по уплате членских и иных взносов не имеет. Истцу отказано в государственной регистрации права на гараж по причине отсутствия документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию гаража.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве соответчика судом привлечена Администрация города Ханты-Мансийска.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам искового заявления.

Представители ответчиков в удовлетворении иска просили отказать в связи с недоказанностью факта получения разрешения на строительство гаража и строительства за счет собственных средств.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (арендатор) и ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка, согласно которому арендатор передал субарендатору земельный участок, площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> Указанный земельный участок, на котором расположен гараж, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ находился в аренде ФИО10 с разрешенным использованием земельного участка для строительства и размещения гаражей.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре отказано ФИО1 в государственной регистрации права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> по причине отсутствия документа подтверждающего ввод в эксплуатацию гаража (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположен по адресу: г<данные изъяты>

Согласно заключения №, капитальный <адрес>, подготовленным ФИО11 Объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, на котором размещен и используется гараж, расположенный по адресу: : <адрес>

Апелляционным определением суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от ДД.ММ.ГГГГ решение Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска – без удовлетворения.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно справок, датированных ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО12 ФИО2 являлась членом ФИО13», ей выделялся земельный участок для строительства гаража в ряду № бокс №.

В настоящее время согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы г.Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО2 построила гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска.

В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 31.03.2011 года №RU863120002011002, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.

Решением Думы города Ханты-Мансийска от 03.03.2006 года №197 «О Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска» утверждено Положение о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, в соответствии с которым к полномочиям Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска предоставления интересов муниципального образования как по распоряжению земельными участками, так и по вопросам градостроительной деятельности не отнесены. Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о том, что ответчиком Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска прав и законных интересов истца не нарушено. При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска отказать.

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 13 ноября 2020 года.