Решение № 2-2999/2020 2-2999/2020~М-2537/2020 М-2537/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2999/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

с участием прокурора Харламовой В.В.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о выселении,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании жилого строения, выселении из жилого строения с КН №, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 расторгнут брак, апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для дачного строительства площадью 1062 кв. м КН № и дачный дом площадью 132,7 кв. м с КН №, по адресу: <адрес>, разделены по 1/2 доле каждому. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обнаружила, что дом и земельный участок арендует ответчик ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что договор аренды части дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора о необоснованности заявленных исковых требований, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18) произведен раздел совместно нажитого имущества, земельный участок с КН № и дачный дом с КН №, расположенные по адресу: <адрес> признаны совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО1, за ними признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с КН № и дачный дом с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор аренды части жилого дома по адресу: <адрес> прилегающим земельным участком (л.д. 20-22). В соответствии с п. 1.3 договора дом сдается на срок 11 месяцев.

Как следует из постановления органа дознания ОМВД по г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она приехала в дом и обнаружила проживание в нем неизвестных граждан, в ходе беседы они сообщили, что снимают дом на основании договора аренды, заключенного с ФИО3 Опрошенный по данному фату ФИО3 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет сдачу данного дома в наем, о чем ФИО1 знала, денежные средства от сдачи дома он расходовал на его содержание и ремонт (л.д. 39).

Согласно товарного чека № от ДД.ММ.ГГГГ по поручению ФИО1 были вскрыты замки в доме и установлены новые замки (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 – расторгнут, о чем ими подписан акт расторжения договора аренды (л.д. 50).

Поскольку доводы истца о факте проживания ответчика в принадлежащем ей жилом помещении на момент подачи иска в суд не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено надлежащих доказательств нарушения ее прав и законных интересов действиями ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании жилого строения, выселении ФИО2 из жилого строения, КН №, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании жилого строения, выселении из жилого строения, КН №, расположенного на земельном участке с № по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ