Решение № 2-547/2018 2-547/2018~М-510/2018 М-510/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-547/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Морозовой О.Г.,

с участием истца-ответчика ФИО1,

ответчика-истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-547/2018 по уточненному иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о реальном разделе квартиры, произведении перепланировки, взыскании расходов по изготовлению технического паспорта, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе, произведении перепланировки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе квартиры.

Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру б/н, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником на ? долю в праве после смерти ФИО4 так же является её сестра ФИО2, в настоящее время не оформившая своих прав на указанную долю в квартире. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО3, на основании договора купли-продажи. Для определения возможности реального раздела квартиры истцом было заказано техническое заключение.

В судебном заседании 16.08.2018 истец уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд принять и считать действительным техническое заключение о возможности реального раздела квартиры, произвести выдел ? доли в праве истца в натуре, согласно техническому заключению, оставить квартиру № за ФИО3 в которую входит доля ФИО2, оставить квартиру № за ФИО1 и ФИО2, взыскать расходы по изготовлению технического заключения в сумме 6000 рублей с ФИО3

Определением суда от 16.08.2018 к участию в деле в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании 19.11.2018 истцом были уточнены исковые требования, в которых она наряду с ранее заявленными просила произвести работы по демонтажу и переустройству ненесущих перегородок в жилом помещении, считать квартиру № состоящую из кухни площадью <данные изъяты>., санузел площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты>м., коридор площадью <данные изъяты>., за ФИО3, квартиру № состоящую из коридора площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты>., за ФИО1, взыскать расходы по изготовлению технического заключения в сумме 6000 рублей.

Ответчиком – истцом ФИО2 подано встречное исковое заявление, в котором она просит разделить квартиру № между ней и ФИО5 по следующему варианту: помещение №2 площадью <данные изъяты>. передать ФИО1, помещение №3 площадью <данные изъяты>. и пристройку площадью <данные изъяты>. передать ей - ФИО2 В свою очередь ФИО2 обязуется произвести демонтаж дверного блока и заложить проем несущей перегородки в помещении №3 площадью <данные изъяты>. и помещении №2 площадью <данные изъяты>. в результате выполненной перепланировки площадь жилого помещения №3 останется прежней. Готова возместить ФИО1 3000 рублей за техническое заключение.

В судебном заседании истец – ответчик ФИО1 дополнила свои уточненные 19.11.2018 исковые требования, и просила взыскать с ФИО2 3000 рублей за изготовление технического заключения. Дополнительно пояснила, что обязуется произвести демонтаж и заложить дверной проем между коридором площадью <данные изъяты>. и помещением площадью <данные изъяты>. Встречные исковые требования ФИО2 в соответствии с которыми ФИО2 отходит помещение площадью №3 площадью <данные изъяты>., помещение №8 площадью <данные изъяты>., а так же ФИО2 приняла на себя обязательства произвести демонтажные работы, признает. Признание иска сделано добровольно и осознано. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик –истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Дополненные уточненные исковые требования ФИО1 признала полностью, указав, что не возражает против выдела в натуре ФИО1 помещения под №2 жилой площадью <данные изъяты>. Признание иска сделано добровольно и осознано. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании дополненные уточненные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Суду сообщила, что согласна на выдел ей в натуре помещений под №1 площадью <данные изъяты>., под №4 площадью <данные изъяты> под №5 площадью <данные изъяты>., под №6 площадью <данные изъяты>., под №7 площадью <данные изъяты> под №9 площадью <данные изъяты>., споров с ФИО2 по поводу пользования и раздела тамбура под №8 (площадью <данные изъяты> и №9 (площадью <данные изъяты>.) не имеется. Признание иска сделано ею добровольно осознано, без принуждения со стороны иных лиц. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представить третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений по иску ФИО1 и ФИО2 не представлено.

Суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, и их права не нарушены.

Выслушав стороны, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исков, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В силу ч.ч.1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира б/н в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой ФИО1 ? доля в праве, на основании решения Суворовского районного суда от 11.07.2017 по делу 2-394/2017, решение вступило в законную силу 09.11.2017; ФИО3 ? доля в праве, на основании договора купли –продажи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2018., ФИО2 ? доля в праве, на основании решения Суворовского районного суда от 28.08.2018 по делу 2-526/2018, решение вступило в законную силу 01.11.2018.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 21.03.2017, общая площадь квартиры б/н по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>., состоит из: помещений №1 жилая - <данные изъяты>., помещение №2 жилая - <данные изъяты> помещение №3 жилая – <данные изъяты>., помещение №4 кухня – <данные изъяты>., помещение №5 коридор – <данные изъяты>., помещение №6 коридор- <данные изъяты> помещение №7 ванная – <данные изъяты>., помещение №8 пристройка – <данные изъяты>., помещение №9 пристройка <данные изъяты>

Согласно техническому заключению Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от № – для осуществления реального раздела необходимо произвести работы по демонтажу и устройству ненесущих перегородок в жилом помещении, а именно демонтировать: дверной блок и заложить проем между коридором площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> ненесущую перегородку с дверным блоком между жилыми комнатами площадью <данные изъяты>м. и вновь установить перегородку с дверным блоком со сдвигом вглубь жилой комнаты на 110 см, изменяя конфигурацию и площади помещений.

Устроить ненесущие перегородки с дверными блоками в жилой комнате площадью <данные изъяты>. изменяя площадь, конфигурацию и назначения помещений.

В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшится и составит <данные изъяты>., образуются вспомогательные помещения: кухня площадью <данные изъяты>., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., коридоры площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>

В процессе переустройства необходимо произвести работы по внутренней разводке инженерного обеспечения (водопровода, канализация и газоснабжения) внутри перепланированной и переустроенной части жилого помещения. Установить санитарно-технические приборы, газовое оборудование.

Выполнить устройство отдельного дверного входа в несущей стене жилого дома лит. А.

В результате выполненной перепланировки и переустройства образуются два изолированных жилых помещения (квартиры 1 и 2).

Квартира №1 состоит из следующих помещений: кухня площадью <данные изъяты>., (пом. 1); санузел площадью <данные изъяты> (пом. 2); жилая комната площадью <данные изъяты>. (пом. 3); коридор площадью <данные изъяты>пом. 4); коридор площадью <данные изъяты>. (пом. 5).

Выделенное жилое помещение квартира № является структурно обособленным жилым помещением в жилом доме лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. состоящее из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты>. и помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты>., предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном изолированном помещении.

Квартира №2 состоит из следующих помещений: коридор площадью <данные изъяты>. (на поэтажном плане пом. 1); коридор площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане пом. 2); жилая комната площадью <данные изъяты>. (на поэтажном плане пом. 3); санузел площадью <данные изъяты>. (на поэтажном плане пом. 4); кухня площадью <данные изъяты>на поэтажном плане пом. 5).

Выделенное жилое помещение - квартира № является структурно обособленным жилым помещением в жилом доме лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.- состоящее из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты>. и помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты>., предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном изолированном помещении.

Жилые помещения, квартира № пригодны для проживания и соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. от 02.08.2016).

Суд признает заключение специалиста в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Согласно ст. 290 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 обоснованными, подтвержденными исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено судом, в судебном заседании ответчики по первоначальному иску ФИО2 и ФИО3 признали заявленные истцом ФИО1 требования в полном объеме.

Ответчик по встречному иску ФИО1 признала встречные исковые требования ФИО2 в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом сторонам разъяснялись последствия признания иска, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что оснований не принятия судом признания иска ответчиками не имеется.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования о возмещении с другой стороны судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд считает правильным взыскать с ответчика – истца ФИО2 судебные издержки, связанные с оплатой технического заключения в размере 3000 руб., с ответчика ФИО3 в размере 6000 рублей, поскольку эти расходы были вынуждены для истца – ответчика ФИО1 и связаны с необходимостью обращения в суд, для подтверждения своих доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о реальном разделе квартиры, произведении перепланировки, взыскании расходов по изготовлению технического паспорта, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого помещения, произведении перепланировки, удовлетворить.

Произвести раздел квартиры б/н, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО3 и ФИО2 и выделить каждому из них в собственность:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лит. «А» жилую комнату согласно техническому паспорту под №2 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обязать ФИО1 заложить дверной блок между коридором площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>. в квартире б/н, по адресу: <адрес>,

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату жилой площадью <данные изъяты>., пристройку в лит. «а» под №8 площадью 9,1 кв.м., обязать ФИО2 заложить дверной блок между жилой комнатой площадью <данные изъяты>. и жилой комнатой <данные изъяты>. в квартире б/н, по адресу: <адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно техническому паспорту в литере «А» комнату под №1 площадью <данные изъяты>., под №4 площадью <данные изъяты>., под №5 площадью <данные изъяты>., под №6 площадью <данные изъяты>., под №7 площадью <данные изъяты>., в лит. «а» пристройку площадью <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру б/н, по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате технического заключения Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате технического заключения Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий