Решение № 2-2026/2017 2-2026/2017~М-1884/2017 М-1884/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2026/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО3,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО4,

ответчика по встречному иску ФИО5,

ответчика по встречному иску ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2026/2017 по иску ФИО3 к ФИО4, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО6, ФИО5, администрации МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежат следующие помещения: в лит. А - №1 – кухня площадью 20,0 кв.м., №2 – санузел площадью 3,3 кв.м., №3 – жилая комната площадью 18, 5 кв.м., №4 – жилая комната площадью 5,9 кв.м., №5 – жилая комната площадью 5,6 кв.м., в лит. а - №6 – вспомогательная площадью 14,6 кв.м., №7 – вспомогательная площадью 4,0 кв.м., всего общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. (помещение 1).

В другой части дома проживает, владеет и пользуется ей ФИО4 Указанная часть дома принадлежит ей в порядке наследования после смерти супруга.

ФИО3 указывает, что порядок пользования спорным жилым домом между сособственниками сложился; жилой дом имеет два отдельных входа; не имеется общих с соседями помещений вспомогательного назначения, есть отдельный выход на прилегающие земельные участки.

ФИО3 просит прекратить право общей долевой собственности, признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит. А - №1 – кухня площадью 20,0 кв.м., №2 – санузел площадью 3,3 кв.м., №3 – жилая комната площадью 18, 5 кв.м., №4 – жилая комната площадью 5,9 кв.м., №5 – жилая комната площадью 5,6 кв.м., в лит. а - №6 – вспомогательная площадью 14,6 кв.м., №7 – вспомогательная площадью 4,0 кв.м., всего общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. (помещение 1)

ФИО4, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, ФИО6, ФИО5, администрации МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указав, что она является наследником первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга Л.М.Н. Кроме ФИО4 наследниками первой очереди являются ее дети ФИО6 и ФИО5, которые на наследство не претендуют.

После смерти Л.М.Н. открылось наследство в виде доли жилого дома, принадлежащего ему на сновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 к нотариусу для оформления наследства не обращалась, однако наследство приняла фактически.

Согласно техническому паспорту ФИО4 принадлежат следующие помещения: в лит.А - №3 – столовая площадью 11,4 кв.м., №4 – жилая комната площадью 17,7 кв.м., №5 – жилая комната площадью 7,5 кв.м., №6 – жилая комната площадью 6,0 кв.м., №7 – вспомогательная площадью 7,4 кв.м., в лит.А1 - №1 – кухня площадью 11,2 кв.м., №2 – санузел площадью 2,8 кв.м., в лит.а1 - №8 – вспомогательная площадью 10,1 кв.м., всего общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м. (помещение 2).

ФИО4 указывает, что занимаемая ей 1/2 доля жилого дома фактически представляет собой самостоятельную изолированную часть жилого дома с отдельным входом.

ФИО4 просит право общей долевой собственности прекратить, признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: лит.А - №3 – столовая площадью 11,4 кв.м., №4 – жилая комната площадью 17,7 кв.м., №5 – жилая комната площадью 7,5 кв.м., №6 – жилая комната площадью 6,0 кв.м., №7 – вспомогательная площадью 7,4 кв.м., лит.А1 - №1 – кухня площадью 11,2 кв.м., №2 – санузел площадью 2,8 кв.м., лит.а1 - №8 – вспомогательная площадью 10,1 кв.м., всего общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м. (помещение 2).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 не возражала. Уточнила, что она также просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании свои заявленные требования поддержала, против удовлетворения требований ФИО3 не возражала. Уточнила, указав, что она также просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Ответчики по встречному иску ФИО5, ФИО6 в судебном заседании относительно возможности удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражали. Пояснили, что на наследственное имущество после смерти своего отца Л.М.Н. они не претендуют и принимать не желают.

Представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области - в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, огласив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Шекинской Городской нотариальной конторы, зарегистрированному в Головеньковском сельском Совете Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником в порядке наследования после смерти своей матери Р.Н.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого одноэтажного кирпичного дома, общеполезной площадью 100 кв.м., в том числе жилой площади 50 кв.м., с двором, подвалом и сараем при нем, находящегося в <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1795 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдано главой Головеньковской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям, представленным Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО3 (1/2) доля в праве и ФИО4 (право собственности которой не зарегистрировано).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, Р.М.Е. продала Л.М.Н. домовладение, состоящее из кирпичного одноэтажного дома жилой площадью 54 кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке общей мерою 300 кв.м.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в реестре нотариальных действий Тросненского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой МКУ «Архив МО Щекинский район» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно постановлению главы Головеньковской сельской администрации МО «г.Щекино и Щекинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по подготовке к Всероссийской переписи населения 2002 года и упорядочении адресного хозяйства на территории Головеньковской сельской администрации» присвоены порядковые номера всем жилым домам и дачным постройкам, находящимся, в том числе, и в <адрес>, жилому дому ФИО3, указанной под номером 1, под номером 2 указано – «указана другая фамилия», присвоен №.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, дом <адрес> числится за ФИО4 Совладелец - ФИО3

Согласно постановлению администрации МО Головеньковское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса (местоположения) земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>», земельному участку, площадью 1500 кв.м., принадлежащему на праве собственности ФИО4 (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства) присвоен адрес (местоположение): <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №,. площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО4, подтверждением чего является свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Л.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чего является свидетельство о смерти (повторное) №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 527 ГК РСФСР, действующего на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения закреплены в ст.1111ГК РФ.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа И.С.И. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу Л.М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Факт брачных отношений между наследодателем Л.М.Н. и наследником ФИО4 подтвержден свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Как указала в судебном заседании истец, она наследство своего супруга приняла фактически, поскольку в спорном жилом доме она проживала с момента приобретения и проживает в нем в настоящее время, то есть вступила во владение и управление имуществом, принадлежавшим наследодателю, в том числе и в предусмотренный законом срок принятия наследства - шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании 21.08.2017 года в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2, которые показали, что семья Л-вых с момента приобретения жилого дома <адрес> проживала в нем. После смерти супруга - Л.М.Н. в доме осталась проживать ФИО4 с детьми. ФИО4 и в настоящее время проживает в спорном доме. Дом разделен на двух хозяев, вторым собственником является ФИО3 Каждая часть жилого дома имеет отдельные входы, выходы, инженерные коммуникации, земельный участок.

Суд находит показания указанных свидетелей отвечающими принципам относимости, допустимости и достоверности, поскольку они последовательны, непротиворечивы, взаимодополняемы и подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, в связи с чем придает им доказательственную силу.

Ответчики по встречному иску ФИО5, ФИО6 в судебном заседании относительно возможности удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражали. Пояснили, что на наследственное имущество после смерти своего отца Л.М.Н. они не претендуют и принимать не желают.

Исходя из установленных выше обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО4 наследственного имущества, с учетом мнения ответчиков по встречному иску, суд приходит к выводу, что наследником по закону ФИО4 было принято наследство после смерти Л.М.Н.

С учетом изложенного, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО4 права собственности на 1/2 долю дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Л.М.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования ФИО3 и ФИО4 о разделе домовладения, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, выданного Щёкинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что собственниками домовладения по адресу: <адрес>, являются ФИО3 – доля в праве 1/2 ФИО4, право собственности которой не зарегистрировано. Жилой дом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых отвечает требованиям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ.

Из искового заявления, из показаний в судебном заседании лиц, участвующих в деле, и технического паспорта следует, что ФИО3 в указанном выше домовладении занимает помещения, обозначенные на поэтажном плане строения: в лит. А - №1 – кухня площадью 20,0 кв.м., №2 – санузел площадью 3,3 кв.м., №3 – жилая комната площадью 18, 5 кв.м., №4 – жилая комната площадью 5,9 кв.м., №5 – жилая комната площадью 5,6 кв.м., в лит. а - №6 – вспомогательная площадью 14,6 кв.м., №7 – вспомогательная площадью 4,0 кв.м. (помещение 1).

ФИО4 в указанном выше домовладении занимает помещения, обозначенные на поэтажном плане строения: в лит.А - №3 – столовая площадью 11,4 кв.м., №4 – жилая комната площадью 17,7 кв.м., №5 – жилая комната площадью 7,5 кв.м., №6 – жилая комната площадью 6,0 кв.м., №7 – вспомогательная площадью 7,4 кв.м., в лит.А1 - №1 – кухня площадью 11,2 кв.м., №2 – санузел площадью 2,8 кв.м., в лит.а1 - №8 – вспомогательная площадью 10,1 кв.м. (помещение 2).

Исходя из того, что истцу-ответчику и ответчику-истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой по адресу: <адрес>, суд с учетом вышеуказанных норм закона, а также с учетом того, что части дома являются индивидуально обособленными друг от друга, имеют отдельный вход, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления как ФИО3 так и ФИО4 о том, что принадлежащие им доли размещаются в помещении, отвечающем признакам части жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, каждая имеет свой вход.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и встречных исковых требований ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО6, ФИО5, администрации МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А - №1 – кухня площадью 20,0 кв.м., №2 – санузел площадью 3,3 кв.м., №3 – жилая комната площадью 18, 5 кв.м., №4 – жилая комната площадью 5,9 кв.м., №5 – жилая комната площадью 5,6 кв.м., в лит. а - №6 – вспомогательная площадью 14,6 кв.м., №7 – вспомогательная площадью 4,0 кв.м., всего общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м. (помещение 1).

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в лит.А - №3 – столовая площадью 11,4 кв.м., №4 – жилая комната площадью 17,7 кв.м., №5 – жилая комната площадью 7,5 кв.м., №6 – жилая комната площадью 6,0 кв.м., №7 – вспомогательная площадью 7,4 кв.м., в лит.А1 - №1 – кухня площадью 11,2 кв.м., №2 – санузел площадью 2,8 кв.м., в лит.а1 - №8 – вспомогательная площадью 10,1 кв.м., всего общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м. (помещение 2).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись