Решение № 2-2265/2019 2-2265/2019~М-1622/2019 М-1622/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2265/2019

Дело №2-2265/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 4 июля 2019г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к Обществу с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» о возложении обязанности провести осмотр и обследование систем водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома, восстановить поврежденный штукатурный слой,

у с т а н о в и л:

МУ «УЖКХ» администрации МОГО «Ухта» обратилось в суд в интересах ФИО1 о возложении на ООО «Энума Элиш» обязанности провести осмотр и обследование систем водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома №14 по ул. 30 лет Октября в г. Ухте, восстановить поврежденный штукатурный слой, указав в обоснование требований на ненадлежащее исполнение ответчиком деятельности по управлению МКД и невыполнение работ по ремонту общего имущества.

Представитель МУ «УЖКХ» ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает.

ФИО1 в суд не прибыла, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ООО «Энума Элиш» о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации юридического лица, судебное извещение ответчиком не получено и возвращено с пометкой об истечении срока хранения.

Согласно пунктам 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу изложенного, в соответствии со ст. 167, ст. 237 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ).

Таким образом, в силу заключенного договора управления, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответчик обязан принимать исчерпывающие меры, направленные на обеспечение надлежащего содержания кровли дома в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее – правила содержания общего имущества), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень услуг и работ), и правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила оказания услуг и выполнения работ), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

В силу п.10 Правил содержания общего имущества общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ установлены работы выполняемые в целях надлежащего систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает в ком. №.... дома №14 по ул. 30 лет Октября г. Ухта.

Управление многоквартирным домом №14 по ул. 30 лет Октября осуществляет ООО «Энума Элиш» на основании договора управления многоквартирным домом №20/130 от 07.12.2015г., заключенного в соответствии с ч. 8 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В апреле 2018г. в отношении ООО «Энума Элиш» специалистами МУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта», на основании Распоряжения руководителя администрации МОГО «Ухта» от 06.04.2018г. № 117-р, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обязательных требований по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 14 по ул. 30 лет Октября г. Ухта, основанием проведения которой явилось поступление в муниципальный орган обращения жильца указанного дома по факту нарушений условий договора управления МКД.

По результатам проведения внеплановой проверки был составлен акт № 117-в от 28.04.2018г., из которого следует, что в ходе осмотра МКД №14 выявлено намокание стен и разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен первого и второго этажа в пом. №2 (вестибюль) и пом. №1 (вестибюль), предположительно намокание происходит в следствие не герметичности систем водоснабжения и водоотведения в помещениях №2,3,21,22 (туалеты) секции комнат №33-36 и №37-40, что является нарушением п.п. 5.8.3, 4.5.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

28.04.2018г. ООО «Энума Элиш» выдано предписание №117-п об устранении выявленных нарушений в срок до 01.08.2018г.

16.01.2019г. по результатам проведения проверки выполнения предписания, установлено, что предписание не выполнено. По данному факту составлен акт №461-а от 22.01.2019г. и выдано новое предписание №461-п об устранении нарушений, срок устранения - до 01.10.2019г.

В отношении юридического лица 04.03.2019г. составлен протокол об административном правонарушении.

Постановлением мирового судьи Пионергорского судебного участка г.Ухты от 15.04.2019г. по делу №5-361/2019 ООО «Энума Элиш» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа.

Из иска следует, что до настоящего осмотр и обследование многоквартирного дома №14 по ул. 30 лет Октября г.Ухта Обществом не выполнен.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не имеется.

Ненадлежащее состояние систем водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

С учетом изложенного, на ответчика следует возложить обязанность произвести текущий ремонт кровли многоквартирного дома.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МОГО «Ухта» взыскать государственную пошлину 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» в срок до 01.10.2018г. провести обследование систем водоснабжения и водоотведения по стоякам секций комнат №17-20, 21-24, 33-36, 37-40 дома №14 по ул. 30 лет Октября в г. Ухта; после выявления причин намокания стен первого и второго этажа в помещении №2 (вестибюль) и помещении №1 (вестибюль) согласно технического паспорта многоквартирного дома №14 ул. 30 лет Октября в г. Ухта разработать и выполнить мероприятия по их устранению.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» в срок до 01.10.2018г. восстановить поврежденный штукатурный и окрасочный слои стен первого и второго этажа в помещении №2 (вестибюль) и помещении №1 (вестибюль) согласно технического паспорта многоквартирного дома №14 ул. 30 лет Октября в г. Ухта.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Мотивированное решение составлено 9 июля 2019г.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Утянский

11RS0....-63