Решение № 2-1228/2018 2-1228/2018 ~ М-1391/2018 М-1391/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1228/2018

Дело № 2-1228/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 30 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Морковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартиры №. находящейся по адресу: <адрес>. По результатам проведенной 12.04.2016 Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что произведен демонтаж ненесущих перегородок между жилыми комнатами, о чем составлен акт проверки № 720. В целях реализации статьи 29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением № 631 от 14.06.2013 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, во исполнение требований которого администрацией г. Пензы 25.07.2016 в адрес собственника указанной квартиры заказным письмом с уведомлением направлено требование № 720 о необходимости в течении двух месяцев осуществить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 15.09.2016 в адрес собственника указанной квартиры повторно заказным письмом с уведомлением направлено требование № 720 о необходимости в течении двух месяцев осуществить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 20.10.2016 в адрес собственника указанной квартиры было еще раз направлено заказным письмом с уведомлением требование № 720 о необходимости в течении двух месяцев осуществить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 01.02.2017 в адрес собственника указанной квартиры было направлено письмо администрации г. Пензы о дате комиссионного обследования квартиры, которое назначено на 17.02.2017 в 17:00. Актом осмотра № 9 от 17.02.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа. 02.03.2017 в адрес собственника спорной квартиры было направлено письмо администрации г.Пензы о дате повторного комиссионного обследования квартиры, которое назначено на 22.03.2017 в 17:00. Актом осмотра № 16 от 22.03.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа. 23.03.2017 в адрес собственника указанной квартиры было повторно направлено письмо администрации города Пензы о дате повторного комиссионного обследования квартиры, которое назначено на 31.03.2017 в 17:00. Актом осмотра № 20 от 31.03.2017 было установлено, что жилое помещение не приведено в прежнее состояние. На основании изложенного администрация города Пензы просила суд обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние путем восстановления внутренних ненесущих перегородок между жилыми комнатами.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Пензы ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.

С согласия представителя истца ФИО2 в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 вышеназванного Кодекса самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В целях реализации ст. 29 ЖК РФ администрацией г. Пензы постановлением № 631 от 14.06.2013 утверждено «Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние» (далее - Положение).

В соответствии с п. 2.10 Положения в течении пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт.

Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте осмотра вывод о неисполнении требования администрации города Пензы. Указанный акт подписывается членами комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка (п. 2.13 Положения).

Материалами дела и судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 52,1 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 13.09.2016.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения проверки в указанной квартире Госжилстройтехинспекцией Пензенской области составлен акт проверки №720, согласно которому в квартире выполнена перепланировка со сносом ненесущих перегородок между жилыми комнатами №1 и №2.

25.07.2016 администрацией г. Пензы в адрес ФИО1 направлено требование № 720 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении двух месяцев с момента получения требования.

15.09.2016 администрацией г. Пензы повторно в адрес ФИО1 направлено требование № 720 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение двух месяцев с момента получения требования.

20.10.2016 администрацией г. Пензы вновь в адрес ФИО1 направлено требование № 720 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение двух месяцев с момента получения требования.

01.02.2017 администрацией г. Пензы в адрес ФИО1 направлено письмо № 720 о назначении комиссионного обследования квартиры по адресу: <адрес> на предмет исполнения требования администрации города Пензы от 20.10.2016 № 720 на 17.02.2016 в 17:00.

Актом осмотра № 9 от 17.02.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа.

02.03.2017 в адрес собственника спорной квартиры было направлено письмо администрации г.Пензы о назначении повторного комиссионного обследования квартиры на 22.03.2017 в 17:00.

Актом осмотра № 16 от 22.03.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа.

23.03.2017 в адрес собственника указанной квартиры было повторно направлено письмо администрации города Пензы о назначении повторного комиссионного обследования квартиры на 31.03.2017 в 17:00.

31.03.2017 комиссией в составе ФИО6 и ФИО7 был составлен акт осмотра жилого помещения № 20, согласно которому жилое помещение не приведено в прежнее состояние.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, установлено, что собственник ФИО1 самовольно, без необходимого согласования произвела переустройство (перепланировку) жилого помещения – квартиры № многоквартирного дома № по <адрес> в г. Пензе, а именно снесла ненесущую перегородку между жилыми комнатами №1 и №2. При этом ответчик не исполнила обязанность, возложенную на нее органом, осуществляющим согласование перепланировки, – администрацией г. Пензы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние путем восстановления внутренней ненесущей перегородки между жилыми комнатами №1 и №2.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, предусмотрено в качестве способа защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и данный способ обоснованно избран истцом, предъявившим иск о возложении обязанности привести самовольно переоборудованную квартиру в первоначальное состояние.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние подлежащими удовлетворению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, вследствие чего и на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в доход муниципального образования г. Пенза в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние путем восстановления внутренней внутренних ненесущих перегородок между жилыми комнатами в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования г. Пенза в размере 300 (Трехсот) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий