Решение № 2-2838/2025 2-2838/2025~М-2415/2025 М-2415/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-2838/2025

64RS0004-01-2025-003802-23

Дело № 2-2838/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года город Балаково

Саратовская область

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петрова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по встречному иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Эверест» о перерасчете платы за отопление жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) «Эверест» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование которых указано, что ТСН «Эверест» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ТСН «Эверест» является некоммерческой организацией и создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г<данные изъяты>: с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ - помещения <данные изъяты>. ФИО1 имеет задолженности перед ТСН «Эверест» по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) по вышеуказанным помещениям в следующих размерах: задолженность за ЖКУ по <данные изъяты> за период с июня 2023 года по июль 2025 года составляет 259780,53 руб., задолженность за ЖКУ по помещению № за период с июня 2023 года по июль 2025 года составляет 8456,80 руб. Указанная задолженность подтверждается выписками по лицевым счетам по указанному недвижимому имущества за соответствующий период. В адрес ФИО1 была направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением. Поскольку ФИО1 не вносит платежи за ЖКУ по <адрес> по адресу г. <данные изъяты> ТСН «Эверест» полагает возможным начислить неустойку в размере 57499,38 руб. в соответствии с расчетом. Истцом представлен расчет с применением ставки 9,5% с учетом сроков, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ размер взноса на капитальный ремонт согласно постановлению Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлен в размере 8,05 руб./кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ размер взноса на капитальный ремонт согласно постановлению Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлен в размере 9,29 руб./кв.м. На дату обращения в суд задолженность ФИО1 по принадлежащим ем помещениям составляет: задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома по <данные изъяты> за период с июля 2024 года по июль 2025 года составляет 21059,50 руб., задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома по помещению № за период с июля 2024 года по июль 2025 года составляет 2027,06 руб. Указанная задолженность подтверждается выписками по лицевым счетам по указанному недвижимому имущества за соответствующий период. Поскольку ФИО1 не вносит платежи за капитальный ремонт, ТСН «Эверест» полагает возможным начислить неустойку в размере 2138,32 руб.

ТСН «Эверест» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за ЖКУ по <данные изъяты> за период с июня 2023 года по июль 2025 года в общей сумме 259780,53 руб.; неустойку за несвоевременное внесение платы за ЖКУ по <данные изъяты> в общей сумме 57499,38 руб.; задолженность за капитальный ремонт по <данные изъяты> за период с июня 2024 года по июль 2025 года в общей сумме 21059,50 руб.; неустойку нарушение сроков оплаты за капитальный ремонт по квартире <данные изъяты> в общей сумме 2138,32 руб.; задолженность по оплате ЖКУ по помещению № в <адрес> за период с июня 2023 года по июль 2025 года в общей сумме 8456,80 руб.; задолженность за капитальный ремонт по помещению № в <данные изъяты> за период с июня 2024 года по июль 2025 года в общей сумме 2027,06 руб.; расходы по уплате государственной пошлины.

ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к ТСН «Эверест» о перерасчете платы за отопление жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, в обоснование которого указано, что она является собственником жилого помещения – <данные изъяты>. Данное жиле помещение ФИО1 не использует, оно находится в нежилом состоянии. Без ремонта. В данном жилом помещении установлены приборы учета: электрический счетчик. 6 счетчик водоснабжения и счетчик отопления. По последнему ультразвуковому теплосетчику отопления начисления производит ТСН «Эверест». По другим приборам учета ФИО1 передает показания напрямую в ресурсоснабжающие организации. Показания теплосчетика - нулевые, т.е. фактически ФИО1 не потребляла тепловую энергию, однако ТСН «Эверест» продолжает начислять плату за отопление жилого помещения, которое она не потребляет. При этом на запорное устройство теплосчетчика, который находится на лестничной площадке, установлена пломба с номером 00442125. ФИО1 неоднократно в устной и письменной форме направляла претензию в адрес ТСН «Эверест» о прекращении начислений за отопление жилого помещения. В добровольном порядке перерасчет платы с июня 2023 года по настоящее время ТСН «Эверест» не произвело. В связи этим ФИО1 полагает действия ТСН «Эверест» незаконными.

ФИО1 с учетом уточнений просит суд признать незаконными действия ТСН «Эверест» по начислению платы за отопление жилого помещения; возложить на ТСН «Эверест» обязанность произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения, исключив из платежного документы начислений в графе «отопление» за периоды: октябрь 2023 года, декабрь 2023 года, январь 2024 года, февраль 2024 года. март 2024 года, апрель 2024 года, октябрь 2024 года, ноябрь 2024 года, декабрь 2024 года, январь 2025 года, февраль 2025 года, март 2025 года, апрель 2025 года на сумму 22379,76 руб.; взыскать с ТСН «Эверест» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

В судебное заседание представитель истца (ответчика) ТСН «Эверест» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В ходе рассмотрения дела представитель истца (ответчика) ТСН «Эверест» представил также письменные пояснения по иску, согласно которым многоквартирный дом оборудован собственной котельной для нагрева воды для целей отопления. ТСН «Эверест» не устанавливало счетчики отопления на квартиру, принадлежащую ФИО1, какие-либо документы на указанный счетчик в ТСН, а также сведения об установке пломбы на него отсутствуют. Расчет за коммунальную услугу по строке отопление в доме производится на основании показаний общедомового счетчика газа, установленного на котельной, находящейся в доме, который определяет общий расход газа на подогрев воды в целях отопления. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, расчет начислений по квартире, принадлежащей ФИО1, произведен исходя из площади квартиры.

В судебное заседание ответчик (истец) ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена лично, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, снизить размер взыскиваемых пени. Ранее представила платежные документы от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по ЖКУ по помещению № за период с июня 2023 года по июль 2025 года в сумме 8456,80 руб.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ТСН «Эверест» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город <данные изъяты> и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ТСН «Эверест» является некоммерческой организацией и создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г<данные изъяты>: с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ - помещения <данные изъяты>

Истцом представлен Расчет задолженности ответчика, согласно которому в результате неисполнения ФИО1 обязанности по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <данные изъяты>, ФИО1 имеет задолженности перед ТСН «Эверест» по оплате задолженности за ЖКУ по вышеуказанным помещениям в следующих размерах: задолженность за ЖКУ по <данные изъяты> за период с июня 2023 года по июль 2025 года составляет 259780,53 руб., задолженность за ЖКУ по помещению <данные изъяты> за период с июня 2023 года по июль 2025 года составляет 8456,80 руб.

Задолженность ФИО1 по принадлежащим ей помещениям составляет: задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома по <данные изъяты> за период с июля 2024 года по июль 2025 года составляет 21059,50 руб., задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома по помещению № за период с июля 2024 года по июль 2025 года составляет 2027,06 руб.

Возражая против исковых требований ТСН «Эверест» в части начисления задолженности по оплате отопления жилого помещения, ФИО1 указывает, что начисление за данную услугу должно осуществляться управляющей организацией, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленного в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного положения принято постановление №, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Разделом VI Правил № определяется порядок расчета платы и внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 4 п. 54 Правил № при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № к настоящим Правилам.

Вместе с тем, постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П абзац третий пункта 40, абзацы первый и четвертый пункта 54 Правил N 354 признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 3) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащиеся в них положения в системе действующего правового регулирования при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению не предусматривают возможности учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме - через индивидуальный тепловой пункт - многоквартирном доме, который оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором большая часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Правительству Российской Федерации надлежит, руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме - через индивидуальный тепловой пункт - многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних.

Согласно пояснениям, предоставленным ТСН «Эверест», в данной управляющей организации отсутствуют сведения об оборудовании жилых помещений индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем начисление по данной услуге осуществляется всем собственникам жилых помещений, исходя из показаний общедомового прибора учета с последующим начислением оплаты по каждому жилому помещению в зависимости от его площади.

Таким образом, судом установлено, что большая часть помещений не оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем начисление данной услуги производится ТСН «Эверест» правомерно.

Доказательств обратного ответчиком (истцом) ФИО1 суду не представлено.

Поскольку исковые требования ТСН «Эверест» в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе отопления жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме, и начисление данной услуги признано судом обоснованным по указанным выше основаниям, то встречные исковые требования ФИО1 к ТСН «Эверест» о перерасчете платы за отопление жилого помещения и, как следствие, о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Указанная плата в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД на основании платежных документов. Плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных управляющей компанией до 20 числа текущего месяца путем доставки в почтовые ящики (ст. 153, 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно протоколу очередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений МКД приняли решение об утверждении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно, формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая компания ТСН «Эверест». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере 8,05 руб. с 1 кв.м.

Согласно представленному ТСН Эверест» расчету задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет за <данные изъяты> за период с июня 2024 года по июль 2025 года составила 21059,50 руб., за помещение № за период с июня 2024 года по июль 2025 года составила 2027,06 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Ответчик (истец) ФИО1 в судебном заседании расчет задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома не оспорила.

Таким образом, исковые требования ТСН «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению по указанным выше основаниям в заявленном истцом объеме.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ФИО1 представлены платежные документы от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по ЖКУ по помещению № за период с июня 2023 года по июль 2025 года в сумме 8456,80 руб., в связи с чем решение суда в данной части не подлежит исполнению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за содержание и текущий ремонт за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире ;№ составляет 57499,38 руб., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по <данные изъяты> составляет 2138,32 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также последствия нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой с ФИО1 в пользу ТСН «Эверест» неустойки за заявленный период по оплате ЖКУ до 5000 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт до 1000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ТСН «Эверест» подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований, в размере 11174 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Эверест» (ИНН <***>) денежные средства в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <данные изъяты> за период с июня 2023 года по июль 2025 года в общей сумме 259780,53 руб.; в счет задолженности за капитальный ремонт по <данные изъяты> за период с июня 2024 года по июль 2025 года в общей сумме 21059,50 руб.; в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению <данные изъяты> за период с июня 2023 года по июль 2025 года в общей сумме 8456,80 руб.; в счет задолженности за капитальный ремонт по помещению <данные изъяты> за период с июня 2024 года по июль 2025 года в общей сумме 2027,06 руб.; неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5000 руб.; неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 11174 руб.

Решение в части взыскания с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Эверест» (ИНН <***>) денежных средств в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению № за период с июня 2023 года по июль 2025 года в сумме 8456,80 руб. не приводить в исполнение в связи с добровольной оплатой.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Эверест» о перерасчете платы за отопление жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда – отказать в полном объеме.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2025 года.

Судья