Решение № 2-491/2017 2-491/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-491/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, несет бремя содержания объекта недвижимости, то есть своими действиями подтвердила возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ администрация Угловского городского поселения отказала в заключении договора социального найма жилого помещения в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показали, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ, последнее было предоставлено ее супругу ФИО4 как сотруднику <данные изъяты>. В жилом помещении проживает с момента вселения, никуда не выезжала, в полном объеме исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеет. Претензии по факту проживания в жилом помещении никто не предъявлял. Требования об освобождении жилого помещения никем не предъявлялись.

Представитель ответчика администрации Угловского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что в течение последних <данные изъяты> ФИО1 проживает по адресу <адрес>, и несет бремя содержания жилого помещения – оплачивает жилищные и коммунальные услуги. В жилом помещении ФИО1 проживает одна. Одновременно показали, что о предъявлении ФИО1 требований об освобождении жилого помещения ничего не известно.

Суд, выслушав истца ФИО1 и представителя истца ФИО1 ФИО2, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем представлена информация ГОАУ «<данные изъяты>» и копия поквартирной карточки, согласно которой нанимателем жилого помещения и единственным проживающим в жилом помещении указана ФИО1

Согласно сведениям <данные изъяты> сведения о правообладателях жилого помещения – <адрес><адрес> отсутствуют.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности, состоит в реестре муниципального имущества <данные изъяты>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилое помещение – <адрес><адрес> площадью <данные изъяты> к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования не относится.

В настоящее время ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения – <адрес> и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждено представленными сведениями об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик администрация Угловского городского поселения вселение ФИО1 и пользование ею жилым помещением – <адрес> не оспаривала, о неправомерном вселении ФИО1 и пользовании ею жилым помещением не заявила.

В связи с тем, что ФИО1 фактически пользовалась в течение длительного времени квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, администрация Угловского городского поселения не предпринимала мер к выселению ФИО1 из занимаемого жилого помещения, суд находит, что между ФИО1 и администрацией Угловского городского поселения сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, обратного суду не представлено, в связи с чем администрация Угловского городского поселения обязана оформить данные правоотношения надлежащим образом.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Гусева