Решение № 2-23/2025 2-23/2025~М-6/2025 М-6/2025 от 26 января 2025 г. по делу № 2-23/2025

Дело № 2-23/2025

УИД 50RS0016-01-2025-000008-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бортулевой С.П.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания ею были произведены работы по перепланировке данного жилого помещения. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Разрешение на указанные работы она, ФИО2, не получала.

Истец получила техническое заключение по обследованию помещений квартиры, выполненное ООО «Алый парус» на произведенную перепланировку.

В Администрации г. Королева Московской области по вопросу согласования произведенной перепланировки квартиры истцам было предложено обратиться в суд.

Истец, ссылаясь на то, что выполненные работы соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.11.2024 года, изготовленным 04.12.2024 года Мытищинским филиалом ГБУ «БТИ Московской области».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения уровня комфортности, были произведены работы по перепланировке указанного жилого помещения, а именно: демонтаж внутренних ненесущих разделительных перегородок из гипсобетонных блоков (помещения №1-8), устройство внутренних ненесущих разделительных перегородок из гипсобетонных блоков (помещения №1-8) с организацией входов, совмещение санузла путем демонтажа ненесущей разделительной перегородки между туалетом (помещение 7) и ванной (помещение 6) с организацией входа, устройство усиленной гидроизоляции по всему периметру пола санузла.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.11.2024 года, изготовленным 04.12.2024 года Мытищинским филиалом ГБУ «БТИ Московской области», разрешение на перепланировку и переоборудование не представлено.

В обоснование заявленных требований, суду представлено техническое заключение, составленное ООО «Алые паруса», из которого усматривается, что строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не подтверждены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформации. Работы по переустройству квартиры истца не уменьшили несущей способности, пространственной жесткости и устойчивости силового остова здания и его элементов. Выполненные работы по переустройству квартиры не представляет угрозы для жизни и здоровья совладельцев жилого дома, не затрагивает их права и законные интересы. Техническое состояние строительных конструкций здания в зоне обследуемой квартиры в соответствии с ГОСТ 31937-2011 в целом оценивается как работоспособное

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выполненные в квартире истца работы по перепланировке соответствуют санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 12.11.2024 года, изготовленным 04.12.2024 года Мытищинским филиалом ГБУ «БТИ Московской области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.П. Бортулева