Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-298/2019 М-298/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 03 июля 2019 года.

Кизилюртовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Муталимовой К.Ш.,

при секретаре Абдулатиповой А.М.,

с участием: истца ФИО6,представителя ответчика - администрации МО «Город Кизилюрт» ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО6 к Администрации МО «Город Кизилюрт» о признании ее права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кизилюрт» о признании ее права собственности на наследуемое имущество, ссылаясь на то, что ее отец ФИО1, умер 27 января 2016 г. в г.Кизилюрт РД. Она являлась наследником первой очереди по закону после смерти отца, в соответствие со ст. 1142 ГК РФ. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома площадью 242 кв.м., гаража площадью 35,4 кв.м., и сарая площадью 75,2 кв.м. Вышеуказанный земельный участок был передан отцу на основании Решения №199 Исполкома Кизилюртовского Городского Совета депутатов трудящихся от 06 сентября 1967 года. В последующем на данном земельном участке отцом был построен дом, площадью 242 кв.м., в котором он проживал вплоть до самой своей смерти, открыто и добросовестно владел всем данным недвижимым имуществом. Отец был зарегистрирован по указанному адресу, но до своей смерти не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество и зарегистрировать его, так как первоначально такая регистрация не требовалась, а в последующем из-за состояния здоровья у него не получилось это сделать. На момент смерти отца она также была зарегистрирована и проживала в жилом доме по <адрес>, также проживает в нем и по настоящее время, осуществляя права владения и пользования наследственным жилым домом. Принимает меры по его сохранности, оплачивает коммунальные платежи, то есть фактически вступила в принятие наследственного имущества. Других претендентов на данное недвижимое имущество нет, так как у всех имеется собственное жилье, во владение наследственным имуществом, в отличие от нее, они не вступали и заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство не подавали.

В настоящее время ей необходимо оформить свое право на наследство, но так как дом не оформлен надлежащим образом, наследство оформить она не может. Нотариусом по этой причине было отказано в выдаче ей свидетельства о праве на указанное наследственное имущество. У отца была домовая книга на дом, имеется технический паспорт. Земельным участком и домом он открыто и добросовестно владел много лет, каких либо людей оспаривающих его право на данное имущество не имеется.

Тот факт, что домовладение было возведено её отцом и принадлежало ему вплоть до его смерти, могут при необходимости подтвердить свидетели. Данное домовладение не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов.

В соответствии с ч.1 ст.69 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Иным способом признать за ней право собственности по праву наследования на земельный участок и жилой дом не представляется возможным. Без судебного решения она не может вступить в права наследования и зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество. Это лишает ее возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком и домом.

Истец в суде полностью подтвердила требования, изложенные в исковом заявлении, и просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО «Город Кизилюрт» ФИО7, исковые требования признал обоснованными и пояснил суду, что действительно земельный участок, на котором возведено истцом здание было выделено ответчиком для строительства дома. Истец до начала возведения объекта, в установленном порядке, не обратилась к ним за получением разрешения на строительство объекта, в связи с чем, администрация МО «Город Кизилюрт» исковые требования истца полностью признает обоснованными и против их удовлетворения не возражает.

Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2011 года N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной суду копии свидетельства о рождении № следует, что ФИО6 является дочерью ФИО2.

Из копии свидетельства о смерти № от 04.08.2016 видно, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 27 января 2016 года в г.Кизилюрт, РД.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки, осуществляется в соответствии со ст.49 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку именно администрация МО «город Кизилюрт» издала решение, наделяющее ее отца правами на земельный участок, а также учитывая, что иных лиц, имеющих право на земельный участок, претендующих на него не имеется, ответчиком является администрация МО «город Кизилюрт».

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель администрации МО «Город Кизилюрт» исковые требования истца полностью признал обоснованными и против их удовлетворения он не возражает.

Кроме полного признания исковых требований представителем ответчика, обоснованность этих требований в суде подтверждено и решением №199 Исполкома Кизилюртовского Городского Совета депутатов трудящихся от 06 сентября 1967 года о предоставлении земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ФИО8.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иным правовым актом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившего постройку, имеет право допускающее строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

Таким образом, судом установлено и сторонами в суде не оспаривается, что построенный объект-здание не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно п.1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения.

Согласно п. 10 ст. 55 этого же Закона, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Судом установлено, что спорный объект возведен истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, но без получения разрешения на ее строительство.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данных в п. 26 Постановления от 29.04.2010 года, отсутствие разрешения на строительство дома само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Кроме того, согласно правовой позиции Президиума Верховного Суда РФ, выраженного в Обзоре судебном практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденной Президиумом ВС РФ 19 марта 2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему под строительство объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок под строительство спорного объекта истцу было предоставлено ответчиком. Объект возведен с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил. Возведением указанного объекта истцом не нарушаются охраняемые законом интересы и права третьих лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 27 января 2016 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.метров, жилой дом площадью 242 кв.м., гараж площадью 35,4 кв.м., и сарай площадью 75,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.метров, а также на жилой дом площадью 242 кв.м., гараж площадью 35,4 кв.м., и сарай площадью 75,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, открывшиеся после смерти отца, ФИО5, умершего 27 января 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий-