Решение № 2-1528/2019 2-1528/2019~М-1511/2019 М-1511/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1528/2019

Дело № 2-1528/2019

Изготовлено 27.09.2019 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2019 г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Ярославля Урядовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (АО) к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что решением Ленинского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Банка с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов. В настоящее время собственником квартиры является банк на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник ? доли – ФИО1 Ответчику направлялось требование о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета в указанной квартире и освобождении жилого помещения в течение 10 календарных дней с момента получения данного требования. Требование истца ответчиком не исполнено.

Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил отложить рассмотрение дела в связи с нахождением в командировке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку ответчиком не представлено документов в подтверждение причин своего отсутствия, в связи с чем суд признает причины его неявки в суд неуважительными.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г<адрес> принадлежит АКБ «ФОРА-БАНК» (АО), в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок 10 календарных дней с момента получения требования.

До настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено.

Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с ч. 1 адрес ст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и ответчик зарегистрирован в данной квартире, что препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование банка о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от дата N 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении жилищным законодательством не регулируются, снятие с регистрационного учета является административным актом, требование является производным от права на жилое помещение, поэтому подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь приведенными выше положениями норм материального права, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для выселения ответчика из занимаемого им спорного жилого помещения, поскольку установлен факт отсутствия у ФИО1 законных оснований для пользования спорным жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (АО) к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (АО) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Плотникова