Решение № 2-4777/2019 2-561/2020 2-561/2020(2-4777/2019;)~М-4464/2019 М-4464/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-4777/2019

№

Уид


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием адвоката Суханова А.А,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2

к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, соответчик Управление Росреестра по МО,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, уточняя исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, указав в обосновании иска, что ФИО1 является мужем ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО4 было заведено наследственное дело №. В состав наследства заявлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доли в расположенном на указанном участке жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки. Указанное имущество приобретено наследодателем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного государственным нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре за №. Согласно указанному договору даритель ФИО6 передала в дар ФИО3 и ФИО2 в равных долях каждому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим на момент сделки законодательством одаряемые зарегистрировали свое право собственности, что подтверждается выданным ФИО3 свидетельством о регистрации права собственности и ФИО7 В выданных свидетельствах была допущена техническая ошибка. Так в обоих свидетельствах указано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что не соответствует предмету договора дарения. В действительности каждый из собственников имеет право на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы не принимали мер к разделу указанного земельного участка в натуре и не имели такого намерения. В дальнейшем данная ошибка была внесена в ЕГРН. Так принадлежащая ФИО3 доля зарегистрирована под кадастровым номером №, а доля ФИО2 под кадастровым номером №. Указанное несоответствие, а также отсутствие в ЕГРН записи о собственнике ФИО3 (которая после ДД.ММ.ГГГГ не обращалась за перерегистрацией права собственности), послужило причиной вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия - выдачи свидетельства о праве на наследство. ФИО1 в силу закона является лицом, принявшим наследство.

Просили прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. Снять земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастрового учета. Признать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> единым землевладением (объектом права), кадастровый №. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3 Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав площадь земельного участка), кадастровый № по адресу: <адрес>., правообладателями общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 с долей в праве по 1/2 каждого.

Представитель истцов Суханов А.А. исковые требования поддержал в судебном заседании.

Ответчик Администрация городского округа Истра в судебное заседание не явились, извещены.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договора дарения, согласно которого ФИО6 передала в дар ФИО3 и ФИО2 в равных долях каждому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю на <данные изъяты> кв.м. ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю на <данные изъяты> кв.м В ЕГРН принадлежащая ФИО3 доля зарегистрирована под кадастровым номером №, а доля ФИО2 под кадастровым номером № границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки нотариуса ФИО1 является единственным наследником ФИО3 обратившимся к нотариусу и принявшим наследство.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, так как собственники земельного участка не производили раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и полагает в целях защиты прав истца, целесообразным исправить ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из ЕГРН ошибочных данных о земельных участках с кадастровым номером №, №

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из того, что истец ФИО1 принял наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, является единственным наследником первой очереди по закону, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Снять земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастрового учета.

Признать земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> единым землевладением (объектом права), кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав площадь земельного участка), кадастровый № по адресу: <адрес> - <данные изъяты> правообладателями общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 с долей в праве по 1/2 каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ